Huiswaardemeter

Woningwaarde Schepersweg 4

5091SR Oost West en Middelbeers

136 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.544
+16,9%
[ € 685.119 – € 871.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 758.815[ € 720.874 – € 796.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 798.786[ € 758.359 – € 838.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.544 (€ 5.725 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.054Sinds september +1,3%
+€ 112.44112 maanden +16,9%
+€ 86.63512 mnd vs. NL +13,0%
Schepersweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.544 voor Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 798.786. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.544.

Verwachte verkoopprijs Schepersweg 4
€ 798.786[ € 758.359 – € 838.187 ]
Verkoper houdt over€ 788.749−€ 10.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.912+€ 18.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 798.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 788.749

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 758.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.580 per m².

Verwachte vraagprijs Schepersweg 4
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 758.815[ € 720.874 – € 796.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.580[ € 5.301 – € 5.859 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schepersweg 4 adviseren wij in een bod van € 798.786, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 758.815 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.544+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 798.786+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 838.725+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schepersweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 758.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.952 per maand bij een woningwaarde van € 778.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.807
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schepersweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.544
Verwachte verkoopprijs€ 798.786
Verwachte vraagprijs€ 758.815
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Westelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Westelbeers besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 146/mndAardgas(1.280 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Westelbeers

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Westelbeers op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,1 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,9 km
Overstapstation18,8 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 778.544 ligt Schepersweg 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Westelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schepersweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers waard?
Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.544 (bandbreedte € 685.119 – € 871.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Westelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 758.815 (bandbreedte € 720.874 – € 796.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers?
Voor Schepersweg 4 adviseren wij een bod van € 798.786 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers bedragen € 3.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.807 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schepersweg 4 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 112.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schepersweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Westelbeers is € 622.000. De geschatte marktwaarde van Schepersweg 4 ligt rond € 778.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schepersweg 4?
Huishoudens in de buurt van Schepersweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Westelbeers heeft 17% van de woningen zonnepanelen.