Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuikseindseweg 31

5091TC Oost West en Middelbeers

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.193
+16,9%
[ € 236.010 – € 300.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.599[ € 246.619 – € 272.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.257[ € 263.142 – € 290.842 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.193 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.464Sinds september +1,3%
+€ 38.73412 maanden +16,9%
+€ 29.84412 mnd vs. NL +13,0%
Kuikseindseweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.193 voor Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.257. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 268.193.

Verwachte verkoopprijs Kuikseindseweg 31
€ 276.257[ € 263.142 – € 290.842 ]
Verkoper houdt over€ 271.968−€ 4.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.932+€ 7.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.257
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.719 per m².

Verwachte vraagprijs Kuikseindseweg 31
Onder gem. in Middelbeers en WestelbeersBoven gem.
€ 259.599[ € 246.619 – € 272.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.719[ € 1.633 – € 1.805 ]
Gem. vraagprijs in Middelbeers en Westelbeers
€ 662.893[ € 390.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuikseindseweg 31 adviseren wij in een bod van € 276.257, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 259.599 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.193+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.257+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.070+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuikseindseweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 259.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.419 per maand bij een woningwaarde van € 268.193. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuikseindseweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte287 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.193
Verwachte verkoopprijs€ 276.257
Verwachte vraagprijs€ 259.599
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Middelbeers
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Middelbeers besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 142/mndAardgas(1.240 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Middelbeers

Verspreide huizen Middelbeers biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erica 15, 5091EC Oost West en Middelbeers
Erica 15
1978 · 110 m²
€ 465.422
Straatbeeld van Calluna 23, 5091EP Oost West en Middelbeers
Calluna 23
1981 · 114 m²
€ 444.877
Straatbeeld van Zonnedauw 4, 5091EG Oost West en Middelbeers
Zonnedauw 4
1980 · 207 m²
€ 616.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.193 is Kuikseindseweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Middelbeers. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kuikseindseweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers.

Wat is Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers waard?
Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.193 (bandbreedte € 236.010 – € 300.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Middelbeers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 259.599 (bandbreedte € 246.619 – € 272.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers?
Voor Kuikseindseweg 31 adviseren wij een bod van € 276.257 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers bedragen € 1.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.193 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuikseindseweg 31 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 38.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuikseindseweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Middelbeers is € 634.000. De geschatte marktwaarde van Kuikseindseweg 31 ligt rond € 268.193. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuikseindseweg 31?
Huishoudens in de buurt van Kuikseindseweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Middelbeers heeft 22% van de woningen zonnepanelen.