Huiswaardemeter

Woningwaarde De Stille Wille 4

5091WB Oost West en Middelbeers

143 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 790.520
+16,9%
[ € 695.658 – € 885.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.646[ € 728.314 – € 804.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.552[ € 766.186 – € 846.837 ]

Wat is mijn huis waard?

De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 790.520 (€ 5.528 per m²). Dit is een stijging van +16,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.209Sinds september +1,3%
+€ 114.17112 maanden +16,9%
+€ 87.96812 mnd vs. NL +13,0%
De Stille Wille 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 790.520 voor De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.552. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 790.520.

Verwachte verkoopprijs De Stille Wille 4
€ 810.552[ € 766.186 – € 846.837 ]
Verkoper houdt over€ 800.386−€ 10.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.913+€ 18.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.361 per m².

Verwachte vraagprijs De Stille Wille 4
Onder gem. in buurt Verspreide huizen SpoordonkBoven gem.
€ 766.646[ € 728.314 – € 804.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.361[ € 5.093 – € 5.629 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Spoordonk
€ 515.907[ € 300.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Stille Wille 4 adviseren wij in een bod van € 810.552, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 766.646 ligt. In de gemeente Oirschot wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 790.520+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.552+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.080+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Stille Wille 4 zal in bij een vraagprijs van € 766.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.014 per maand bij een woningwaarde van € 790.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.866
OZB€ 65
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.391.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Stille Wille 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 790.520
Verwachte verkoopprijs€ 810.552
Verwachte vraagprijs€ 766.646
Verwacht overbod+6,0% (Oirschot)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Spoordonk
PlaatsOost West en Middelbeers→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Spoordonk besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.640 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Spoordonk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Spoordonk op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,8 km en een huisarts op 4,5 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg4,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt4,8 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broekstraat 6, 5688JW Oirschot
Broekstraat 6
2012 · 245 m²
€ 1.171.256
Straatbeeld van Meester de Weertstraat 7, 5688KZ Oirschot
Meester de Weertstraat 7
2015 · 134 m²
€ 512.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Stille Wille 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 790.520 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Spoordonk. De waardestijging van +16,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Stille Wille 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers.

Wat is De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers waard?
De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 790.520 (bandbreedte € 695.658 – € 885.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Spoordonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers?
De verwachte vraagprijs van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers is in oktober 2026 € 766.646 (bandbreedte € 728.314 – € 804.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers?
Voor De Stille Wille 4 adviseren wij een bod van € 810.552 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Oirschot in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers?
De geschatte bruto maandlasten van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers bedragen € 4.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 790.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.866 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Stille Wille 4 in Oost West en Middelbeers is de afgelopen 12 maanden met +16,9% (+€ 114.171) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Stille Wille 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Spoordonk is € 514.000. De geschatte marktwaarde van De Stille Wille 4 ligt rond € 790.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Stille Wille 4?
Huishoudens in de buurt van De Stille Wille 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Spoordonk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.