Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ommegank 2A

4415AM Oostdijk

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.820
+0,1%
[ € 365.042 – € 464.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.227[ € 387.816 – € 428.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.519[ € 400.226 – € 442.354 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ommegank 2A in Oostdijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.820 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 32312 maanden +0,1%
€ -15.73512 mnd vs. NL -3,8%
De Ommegank 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.820 voor De Ommegank 2A in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ommegank 2A in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.519. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 414.820.

Verwachte verkoopprijs De Ommegank 2A
€ 421.519[ € 400.226 – € 442.354 ]
Verkoper houdt over€ 415.632−€ 5.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.099+€ 10.580 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ommegank 2A in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs De Ommegank 2A
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 408.227[ € 387.816 – € 428.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.128 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 442.036[ € 225.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ommegank 2A adviseren wij in een bod van € 421.519, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.227 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.820+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.519+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.595+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ommegank 2A zal in bij een vraagprijs van € 408.227 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ommegank 2A in Oostdijk bedragen € 2.146 per maand bij een woningwaarde van € 414.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ommegank 2A

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte488 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.820
Verwachte verkoopprijs€ 421.519
Verwachte vraagprijs€ 408.227
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk
1e Oostdijkweg 6
1960 · 95 m²
€ 405.553
Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 609.205
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 347.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ommegank 2A ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.820 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over De Ommegank 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ommegank 2A in Oostdijk.

Wat is De Ommegank 2A in Oostdijk waard?
De Ommegank 2A in Oostdijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.820 (bandbreedte € 365.042 – € 464.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ommegank 2A in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van De Ommegank 2A in Oostdijk is in oktober 2026 € 408.227 (bandbreedte € 387.816 – € 428.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ommegank 2A in Oostdijk?
Voor De Ommegank 2A adviseren wij een bod van € 421.519 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ommegank 2A in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ommegank 2A in Oostdijk bedragen € 2.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ommegank 2A in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ommegank 2A in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 323) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ommegank 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van De Ommegank 2A ligt rond € 414.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ommegank 2A?
Huishoudens in de buurt van De Ommegank 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.