Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk

Woningwaarde De Ommegank 25

4415AL Oostdijk

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.008
-0,8%
[ € 304.487 – € 387.529 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.911[ € 322.915 – € 356.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.215[ € 334.540 – € 369.756 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ommegank 25 in Oostdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 346.008 (€ 2.454 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds mei +0,0%
€ -2.79312 maanden -0,8%
€ -17.58412 mnd vs. NL -5,0%
De Ommegank 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.008 voor De Ommegank 25 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ommegank 25 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.215. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.008.

Verwachte verkoopprijs De Ommegank 25
€ 352.215[ € 334.540 – € 369.756 ]
Verkoper houdt over€ 347.091−€ 5.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.409+€ 9.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ommegank 25 in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.411 per m².

Verwachte vraagprijs De Ommegank 25
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 339.911[ € 322.915 – € 356.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.411[ € 2.290 – € 2.531 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ommegank 25 adviseren wij in een bod van € 352.215, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.911 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.008+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.215+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.826+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ommegank 25 zal in bij een vraagprijs van € 339.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ommegank 25 in Oostdijk bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 346.008. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 173.000€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ommegank 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.008
Verwachte verkoopprijs€ 352.215
Verwachte vraagprijs€ 339.911
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk
1e Oostdijkweg 6
1960 · 95 m²
€ 311.255
Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 601.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.008 is De Ommegank 25 een van de meer betaalbare woningen in Oostdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Ommegank 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ommegank 25 in Oostdijk.

Wat is De Ommegank 25 in Oostdijk waard?
De Ommegank 25 in Oostdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.008 (bandbreedte € 304.487 – € 387.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ommegank 25 in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van De Ommegank 25 in Oostdijk is in juni 2026 € 339.911 (bandbreedte € 322.915 – € 356.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.454.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ommegank 25 in Oostdijk?
Voor De Ommegank 25 adviseren wij een bod van € 352.215 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ommegank 25 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ommegank 25 in Oostdijk bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.008 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ommegank 25 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ommegank 25 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.793) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ommegank 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van De Ommegank 25 ligt rond € 346.008. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ommegank 25?
Huishoudens in de buurt van De Ommegank 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.