Huiswaardemeter
Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk

Woningwaarde 2e Oostdijkweg 11

4415AD Oostdijk

152 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.026
-0,8%
[ € 528.903 – € 673.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.709[ € 565.924 – € 625.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.390[ € 576.111 – € 636.753 ]

Wat is mijn huis waard?

2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 601.026 (€ 3.954 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds mei +0,0%
€ -4.85112 maanden -0,8%
€ -30.54412 mnd vs. NL -5,0%
2e Oostdijkweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.026 voor 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.390. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 601.026.

Verwachte verkoopprijs 2e Oostdijkweg 11
€ 606.390[ € 576.111 – € 636.753 ]
Verkoper houdt over€ 598.470−€ 7.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.668+€ 14.278 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.709. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs 2e Oostdijkweg 11
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 595.709[ € 565.924 – € 625.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 2e Oostdijkweg 11 adviseren wij in een bod van € 606.390, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.709 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.026+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.390+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.710+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

2e Oostdijkweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 595.709 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk bedragen € 3.007 per maand bij een woningwaarde van € 601.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 301.000€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.939
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.058.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over 2e Oostdijkweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.026
Verwachte verkoopprijs€ 606.390
Verwachte vraagprijs€ 595.709
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk
1e Oostdijkweg 6
1960 · 95 m²
€ 311.255
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 346.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

2e Oostdijkweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 601.026 duidelijk in het hogere segment van Oostdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over 2e Oostdijkweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk.

Wat is 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk waard?
2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.026 (bandbreedte € 528.903 – € 673.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk is in juni 2026 € 595.709 (bandbreedte € 565.924 – € 625.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.954.
Hoeveel moet ik overbieden op 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk?
Voor 2e Oostdijkweg 11 adviseren wij een bod van € 606.390 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.939 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 138 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 2e Oostdijkweg 11 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -4.851) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 2e Oostdijkweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van 2e Oostdijkweg 11 ligt rond € 601.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 2e Oostdijkweg 11?
Huishoudens in de buurt van 2e Oostdijkweg 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.