Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk

Woningwaarde 1e Oostdijkweg 6

4415AC Oostdijk

95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.276Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.255
-0,8%
[ € 273.904 – € 348.606 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.782[ € 290.493 – € 321.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.826[ € 300.951 – € 332.630 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.255 (€ 3.276 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds mei +0,0%
€ -2.51212 maanden -0,8%
€ -15.81812 mnd vs. NL -5,0%
1e Oostdijkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.255 voor 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.826. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 311.255.

Verwachte verkoopprijs 1e Oostdijkweg 6
€ 316.826[ € 300.951 – € 332.630 ]
Verkoper houdt over€ 312.091−€ 4.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.313+€ 8.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.219 per m².

Verwachte vraagprijs 1e Oostdijkweg 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 305.782[ € 290.493 – € 321.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.219[ € 3.058 – € 3.380 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 404.114[ € 200.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oostdijkweg 6 adviseren wij in een bod van € 316.826, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 305.782 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.255+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.826+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.667+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oostdijkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 305.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 311.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oostdijkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.255
Verwachte verkoopprijs€ 316.826
Verwachte vraagprijs€ 305.782
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (35%)
B (17%)
C (15%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 601.026
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 346.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.255 is 1e Oostdijkweg 6 een van de meer betaalbare woningen in Oostdijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over 1e Oostdijkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk.

Wat is 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk waard?
1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.255 (bandbreedte € 273.904 – € 348.606). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk?
De verwachte vraagprijs van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk is in juni 2026 € 305.782 (bandbreedte € 290.493 – € 321.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.276.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk?
Voor 1e Oostdijkweg 6 adviseren wij een bod van € 316.826 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk bedragen € 1.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.512) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oostdijkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oostdijkweg 6 ligt rond € 311.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oostdijkweg 6?
Huishoudens in de buurt van 1e Oostdijkweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.