Huiswaardemeter
Straatbeeld van 1e Oostdijkweg 6, 4415AC Oostdijk

Woningwaarde 1e Oostdijkweg 6

4415AC Oostdijk

Te koop
95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.553
-0,6%
[ € 356.887 – € 454.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.724[ € 389.821 – € 430.855 ]

Wat is mijn huis waard?

1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 405.553 (€ 4.269 per m²). Dit is een daling van -0,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 26Sinds juli +0,0%
€ -2.34312 maanden -0,6%
€ -16.75012 mnd vs. NL -4,1%
1e Oostdijkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.553 voor 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.724. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 405.553.

Verwachte verkoopprijs 1e Oostdijkweg 6
€ 412.724[ € 389.821 – € 430.855 ]
Verkoper houdt over€ 406.934−€ 5.790 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.128+€ 10.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.540
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.934

Wat is de vraagprijs?

1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Vraagprijs 1e Oostdijkweg 6
Onder gem. in ReimerswaalBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.980 – € 4.399 ]
Gem. vraagprijs in Reimerswaal
€ 453.295[ € 255.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 1e Oostdijkweg 6 adviseren wij in een bod van € 412.724, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.553+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.724+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.360+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

1e Oostdijkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 405.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.983
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over 1e Oostdijkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.553
Verwachte verkoopprijs€ 412.724
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtOostdijk→
PlaatsOostdijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostdijk besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.370 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
B (16%)
C (14%)
D (13%)
E (8%)
F (9%)
G (9%)

Wonen in Oostdijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostdijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

61,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation35,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 2e Oostdijkweg 11, 4415AD Oostdijk
2e Oostdijkweg 11
2026 · 152 m²
€ 599.022
Straatbeeld van De Ommegank 25, 4415AL Oostdijk
De Ommegank 25
1994 · 141 m²
€ 347.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

1e Oostdijkweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.553 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oostdijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over 1e Oostdijkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk.

Wat is 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk waard?
1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.553 (bandbreedte € 356.887 – € 454.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostdijk.
Wat is de vraagprijs van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk?
1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.269.
Hoeveel moet ik overbieden op 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk?
Voor 1e Oostdijkweg 6 adviseren wij een bod van € 412.724 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk?
De geschatte bruto maandlasten van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.983 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 1e Oostdijkweg 6 in Oostdijk is de afgelopen 12 maanden met -0,6% (€ -2.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 1e Oostdijkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostdijk is € 358.000. De geschatte marktwaarde van 1e Oostdijkweg 6 ligt rond € 405.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 1e Oostdijkweg 6?
Huishoudens in de buurt van 1e Oostdijkweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostdijk heeft 30% van de woningen zonnepanelen.