Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Kuitstraat 22

6861BB Oosterbeek

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.396
+6,4%
[ € 624.268 – € 794.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.978[ € 663.079 – € 732.877 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.306[ € 689.602 – € 762.192 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.396 (€ 5.630 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.647Sinds september +0,5%
+€ 42.54812 maanden +6,4%
+€ 16.71312 mnd vs. NL +2,5%
Secretaris Kuitstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.396 voor Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.306. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.396.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Kuitstraat 22
€ 723.306[ € 689.602 – € 762.192 ]
Verkoper houdt over€ 714.100−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.922+€ 16.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.978. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.540 per m².

Verwachte vraagprijs Secretaris Kuitstraat 22
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 697.978[ € 663.079 – € 732.877 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.540[ € 5.263 – € 5.816 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Kuitstraat 22 adviseren wij in een bod van € 723.306, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 697.978 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.396+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.306+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.471+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Kuitstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 697.978 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek bedragen € 3.637 per maand bij een woningwaarde van € 709.396. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 83
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Kuitstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.396
Verwachte verkoopprijs€ 723.306
Verwachte vraagprijs€ 697.978
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtBeelaertslaan→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beelaertslaan besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 132/mndAardgas(1.160 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (17%)
B (30%)
C (22%)
D (9%)
E (8%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Beelaertslaan

Beelaertslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

22%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken7,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ommershoflaan 45, 6861CJ Oosterbeek
Ommershoflaan 45
1961 · 93 m²
€ 518.825
Straatbeeld van Beelaertslaan 49, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 49
1964 · 192 m²
€ 1.002.368
Straatbeeld van Beelaertslaan 47, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 47
1961 · 200 m²
€ 1.008.717
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 709.396 ligt Secretaris Kuitstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beelaertslaan. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Secretaris Kuitstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek.

Wat is Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek waard?
Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.396 (bandbreedte € 624.268 – € 794.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beelaertslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 697.978 (bandbreedte € 663.079 – € 732.877). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek?
Voor Secretaris Kuitstraat 22 adviseren wij een bod van € 723.306 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek bedragen € 3.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.396 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Kuitstraat 22 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 42.548) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Kuitstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beelaertslaan is € 554.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Kuitstraat 22 ligt rond € 709.396. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Kuitstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Kuitstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beelaertslaan heeft 21% van de woningen zonnepanelen.