Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemweg 11

6861BZ Oosterbeek

224 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.666
+6,4%
[ € 802.266 – € 1.021.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 896.273[ € 851.459 – € 941.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.324[ € 880.409 – € 973.084 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.666 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.687Sinds september +0,5%
+€ 54.68012 maanden +6,4%
+€ 21.47912 mnd vs. NL +2,5%
van Dedemweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.666 voor van Dedemweg 11 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.324. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 911.666.

Verwachte verkoopprijs van Dedemweg 11
€ 927.324[ € 880.409 – € 973.084 ]
Verkoper houdt over€ 915.873−€ 11.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.020+€ 20.696 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 915.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dedemweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 896.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs van Dedemweg 11
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 896.273[ € 851.459 – € 941.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemweg 11 adviseren wij in een bod van € 927.324, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 896.273 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.666+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.324+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 973.690+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 896.273 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemweg 11 in Oosterbeek bedragen € 4.672 per maand bij een woningwaarde van € 911.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.112.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.458
OZB€ 106
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.666
Verwachte verkoopprijs€ 927.324
Verwachte vraagprijs€ 896.273
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 51C, 6861BP Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 51C
2009 · 329 m²
€ 1.673.230
Straatbeeld van Raanhuisstraat 13, 6861VA Oosterbeek
Raanhuisstraat 13
2003 · 136 m²
€ 808.005
Straatbeeld van Lebretweg 20, 6861ZX Oosterbeek
Lebretweg 20
1992 · 134 m²
€ 649.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dedemweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.666 duidelijk in het hogere segment van Dreyeroord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Dedemweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemweg 11 in Oosterbeek.

Wat is van Dedemweg 11 in Oosterbeek waard?
van Dedemweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.666 (bandbreedte € 802.266 – € 1.021.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dedemweg 11 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Dedemweg 11 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 896.273 (bandbreedte € 851.459 – € 941.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemweg 11 in Oosterbeek?
Voor van Dedemweg 11 adviseren wij een bod van € 927.324 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemweg 11 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemweg 11 in Oosterbeek bedragen € 4.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.458 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemweg 11 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemweg 11 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 54.680) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemweg 11 ligt rond € 911.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemweg 11?
Huishoudens in de buurt van van Dedemweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.