Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dedemweg 5

6861BZ Oosterbeek

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.388
+6,4%
[ € 1.040.501 – € 1.324.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.781[ € 1.104.642 – € 1.220.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.202.326[ € 1.142.200 – € 1.262.431 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dedemweg 5 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.388 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.079Sinds september +0,5%
+€ 70.91712 maanden +6,4%
+€ 27.85712 mnd vs. NL +2,5%
van Dedemweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.388 voor van Dedemweg 5 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dedemweg 5 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.202.326. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.388.

Verwachte verkoopprijs van Dedemweg 5
€ 1.202.326[ € 1.142.200 – € 1.262.431 ]
Verkoper houdt over€ 1.187.850−€ 14.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.228.523+€ 26.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.202.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.187.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dedemweg 5 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs van Dedemweg 5
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 1.162.781[ € 1.104.642 – € 1.220.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dedemweg 5 adviseren wij in een bod van € 1.202.326, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.781 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.388+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.202.326+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.262.442+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dedemweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.781 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dedemweg 5 in Oosterbeek bedragen € 6.025 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.782
OZB€ 138
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 6.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.081.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dedemweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.388
Verwachte verkoopprijs€ 1.202.326
Verwachte vraagprijs€ 1.162.781
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beelaertslaan 49, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 49
1964 · 192 m²
€ 1.002.368
Straatbeeld van Beelaertslaan 47, 6861AT Oosterbeek
Beelaertslaan 47
1961 · 200 m²
€ 1.008.717
Straatbeeld van Utrechtseweg 165l, 6862AJ Oosterbeek
Utrechtseweg 165l
1986 · 125 m²
€ 864.137
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dedemweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.388 duidelijk in het hogere segment van Dreyeroord. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Dedemweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dedemweg 5 in Oosterbeek.

Wat is van Dedemweg 5 in Oosterbeek waard?
van Dedemweg 5 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.388 (bandbreedte € 1.040.501 – € 1.324.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dedemweg 5 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van van Dedemweg 5 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 1.162.781 (bandbreedte € 1.104.642 – € 1.220.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dedemweg 5 in Oosterbeek?
Voor van Dedemweg 5 adviseren wij een bod van € 1.202.326 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dedemweg 5 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van van Dedemweg 5 in Oosterbeek bedragen € 6.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.782 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dedemweg 5 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dedemweg 5 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 70.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dedemweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van van Dedemweg 5 ligt rond € 1.182.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dedemweg 5?
Huishoudens in de buurt van van Dedemweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.