Huiswaardemeter

Woningwaarde Utrechtseweg 165l

6862AJ Oosterbeek

Te koop
125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.137
+5,7%
[ € 760.441 – € 967.833 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.058[ € 807.555 – € 892.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.249[ € 834.204 – € 922.016 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 165l in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 864.137 (€ 6.913 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.443Sinds juli +0,5%
+€ 46.50512 maanden +5,7%
+€ 17.62612 mnd vs. NL +2,2%
Utrechtseweg 165l
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.137 voor Utrechtseweg 165l in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 165l in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.249. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.137.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 165l
€ 880.249[ € 834.204 – € 922.016 ]
Verkoper houdt over€ 869.316−€ 10.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.004+€ 19.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.316

Wat is de vraagprijs?

Utrechtseweg 165l in Oosterbeek staat in te koop voor € 850.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.800 per m².

Vraagprijs Utrechtseweg 165l
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 850.058[ € 807.555 – € 892.561 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.800[ € 6.460 – € 7.140 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 870.794[ € 350.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 165l adviseren wij in een bod van € 880.249, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 850.058 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.137+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.249+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.261+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 165l zal in bij een vraagprijs van € 850.058 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 165l in Oosterbeek bedragen € 4.412 per maand bij een woningwaarde van € 864.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.064.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 101
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 165l

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.137
Verwachte verkoopprijs€ 880.249
Vraagprijs€ 850.058
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marja 10, 6861DW Oosterbeek
Marja 10
1987 · 123 m²
€ 579.995
Straatbeeld van Pastoor Bruggemanlaan 19, 6861GR Oosterbeek
Pastoor Bruggemanlaan 19
1971 · 77 m²
€ 374.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 165l valt met een geschatte woningwaarde van € 864.137 duidelijk in het hogere segment van Transvaal. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 165l

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 165l in Oosterbeek.

Wat is Utrechtseweg 165l in Oosterbeek waard?
Utrechtseweg 165l in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.137 (bandbreedte € 760.441 – € 967.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de vraagprijs van Utrechtseweg 165l in Oosterbeek?
Utrechtseweg 165l in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 850.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 165l in Oosterbeek?
Voor Utrechtseweg 165l adviseren wij een bod van € 880.249 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 165l in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 165l in Oosterbeek bedragen € 4.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 165l in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 165l in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 46.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 165l?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 165l ligt rond € 864.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 165l?
Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 165l besteden in augustus 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.