Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van Kleefweg 11

6861CA Oosterbeek

103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.246
+6,4%
[ € 525.576 – € 668.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.885[ € 553.741 – € 612.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.961[ € 580.874 – € 642.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.246 (€ 5.799 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,5%
+€ 35.82112 maanden +6,4%
+€ 14.07112 mnd vs. NL +2,5%
Willem van Kleefweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.246 voor Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.961. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 597.246.

Verwachte verkoopprijs Willem van Kleefweg 11
€ 611.961[ € 580.874 – € 642.018 ]
Verkoper houdt over€ 603.979−€ 7.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.350+€ 14.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.961
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.979

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.659 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van Kleefweg 11
Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.
€ 582.885[ € 553.741 – € 612.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.659[ € 5.376 – € 5.942 ]
Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost
€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van Kleefweg 11 adviseren wij in een bod van € 611.961, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 582.885 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.246+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.961+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.559+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van Kleefweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 582.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek bedragen € 3.071 per maand bij een woningwaarde van € 597.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.071/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 70
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.071
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van Kleefweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.246
Verwachte verkoopprijs€ 611.961
Verwachte vraagprijs€ 582.885
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDreyeroord→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dreyeroord besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.660 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (12%)
D (9%)
E (8%)
F (11%)
G (4%)

Wonen in Dreyeroord

Dreyeroord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

20,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 1Z, 6861BM Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 1Z
1970 · 65 m²
€ 359.094
Straatbeeld van Ommershoflaan 45, 6861CJ Oosterbeek
Ommershoflaan 45
1961 · 93 m²
€ 518.825
Straatbeeld van Stationsweg 7, 6861EA Oosterbeek
Stationsweg 7
1955 · 123 m²
€ 609.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.246 zit Willem van Kleefweg 11 in het middensegment van Dreyeroord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willem van Kleefweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek.

Wat is Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek waard?
Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.246 (bandbreedte € 525.576 – € 668.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dreyeroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 582.885 (bandbreedte € 553.741 – € 612.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek?
Voor Willem van Kleefweg 11 adviseren wij een bod van € 611.961 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek bedragen € 3.071 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van Kleefweg 11 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 35.821) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van Kleefweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dreyeroord is € 543.000. De geschatte marktwaarde van Willem van Kleefweg 11 ligt rond € 597.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van Kleefweg 11?
Huishoudens in de buurt van Willem van Kleefweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dreyeroord heeft 10% van de woningen zonnepanelen.