Huiswaardemeter

Woningwaarde Marja 4

6861DW Oosterbeek

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.321
+6,4%
[ € 346.122 – € 440.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.883[ € 363.739 – € 402.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.044[ € 383.745 – € 424.138 ]

Wat is mijn huis waard?

Marja 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.321 (€ 4.521 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.022Sinds september +0,5%
+€ 23.59012 maanden +6,4%
+€ 9.26612 mnd vs. NL +2,5%
Marja 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.321 voor Marja 4 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marja 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.044. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.321.

Verwachte verkoopprijs Marja 4
€ 404.044[ € 383.745 – € 424.138 ]
Verkoper houdt over€ 398.350−€ 5.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.275+€ 10.231 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marja 4 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs Marja 4
Onder gem. in buurt TransvaalBoven gem.
€ 382.883[ € 363.739 – € 402.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaal
€ 632.700[ € 325.000 – € 852.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marja 4 adviseren wij in een bod van € 404.044, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 382.883 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.321+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.044+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.246+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marja 4 zal in bij een vraagprijs van € 382.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marja 4 in Oosterbeek bedragen € 2.045 per maand bij een woningwaarde van € 393.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 46
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marja 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.321
Verwachte verkoopprijs€ 404.044
Verwachte vraagprijs€ 382.883
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTransvaal→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaal besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (20%)
B (10%)
C (26%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Transvaal

Transvaal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marja 10, 6861DW Oosterbeek
Marja 10
1987 · 123 m²
€ 579.995
Straatbeeld van Utrechtseweg 165l, 6862AJ Oosterbeek
Utrechtseweg 165l
1986 · 125 m²
€ 864.137
Straatbeeld van Lebretweg 20, 6861ZX Oosterbeek
Lebretweg 20
1992 · 134 m²
€ 649.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.321 is Marja 4 een van de meer betaalbare woningen in Transvaal. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marja 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marja 4 in Oosterbeek.

Wat is Marja 4 in Oosterbeek waard?
Marja 4 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.321 (bandbreedte € 346.122 – € 440.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marja 4 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Marja 4 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 382.883 (bandbreedte € 363.739 – € 402.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Marja 4 in Oosterbeek?
Voor Marja 4 adviseren wij een bod van € 404.044 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marja 4 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Marja 4 in Oosterbeek bedragen € 2.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marja 4 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marja 4 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 23.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marja 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaal is € 537.000. De geschatte marktwaarde van Marja 4 ligt rond € 393.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marja 4?
Huishoudens in de buurt van Marja 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Transvaal heeft 20% van de woningen zonnepanelen.