Huiswaardemeter

Woningwaarde Muntendamstraat 36

6861VE Oosterbeek

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.070
+6,4%
[ € 398.702 – € 507.438 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.527[ € 420.401 – € 464.653 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.864[ € 440.580 – € 486.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Muntendamstraat 36 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.070 (€ 6.123 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.329Sinds september +0,5%
+€ 27.17412 maanden +6,4%
+€ 10.67412 mnd vs. NL +2,5%
Muntendamstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.070 voor Muntendamstraat 36 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muntendamstraat 36 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.864. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 453.070.

Verwachte verkoopprijs Muntendamstraat 36
€ 463.864[ € 440.580 – € 486.956 ]
Verkoper houdt over€ 457.511−€ 6.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.291+€ 11.427 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muntendamstraat 36 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.980 per m².

Verwachte vraagprijs Muntendamstraat 36
Onder gem. in buurt TaludBoven gem.
€ 442.527[ € 420.401 – € 464.653 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.980[ € 5.681 – € 6.279 ]
Gem. vraagprijs in buurt Talud
€ 839.909[ € 489.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muntendamstraat 36 adviseren wij in een bod van € 463.864, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 442.527 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.070+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.864+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.057+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muntendamstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 442.527 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muntendamstraat 36 in Oosterbeek bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 453.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 53
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muntendamstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.070
Verwachte verkoopprijs€ 463.864
Verwachte vraagprijs€ 442.527
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtTalud→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Talud besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (20%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (9%)

Wonen in Talud

Talud biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 69E, 6862AC Oosterbeek
Utrechtseweg 69E
2021 · 90 m²
€ 595.536
Straatbeeld van Raanhuisstraat 13, 6861VA Oosterbeek
Raanhuisstraat 13
2003 · 136 m²
€ 808.005
Straatbeeld van Graaf van Rechterenweg 53-16, 6861BP Oosterbeek
Graaf van Rechterenweg 53-16
2009 · 77 m²
€ 489.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.070 is Muntendamstraat 36 een van de meer betaalbare woningen in Talud. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Muntendamstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek.

Wat is Muntendamstraat 36 in Oosterbeek waard?
Muntendamstraat 36 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.070 (bandbreedte € 398.702 – € 507.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Talud.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 442.527 (bandbreedte € 420.401 – € 464.653). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Muntendamstraat 36 in Oosterbeek?
Voor Muntendamstraat 36 adviseren wij een bod van € 463.864 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muntendamstraat 36 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 27.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muntendamstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Talud is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Muntendamstraat 36 ligt rond € 453.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muntendamstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Muntendamstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Talud heeft 16% van de woningen zonnepanelen.