Woningwaarde Dreyenseweg 12

6861WK Oosterbeek

222 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 3.999Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 887.711

+6,4%

[ € 781.186 – € 994.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 873.248[ € 829.586 – € 916.910 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 902.414[ € 856.962 – € 947.168 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreyenseweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.711 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.564Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 53.24312 maanden +6,4%+6,4%

+€ 20.91512 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Dreyenseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.711 voor Dreyenseweg 12 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreyenseweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 902.414. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 887.711.

Verwachte verkoopprijs Dreyenseweg 12

€ 902.414[ € 856.962 – € 947.168 ]

Verkoper houdt over€ 891.237−€ 11.177 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 922.612+€ 20.198 kosten koper

Verkoopprijs€ 902.414

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.927

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 891.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreyenseweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 873.248. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Dreyenseweg 12

Onder gem. in Oosterbeek NoordoostBoven gem.

€ 873.248[ € 829.586 – € 916.910 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]

Gem. vraagprijs in Oosterbeek Noordoost

€ 788.944[ € 325.000 – € 1.675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreyenseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 902.414, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 873.248 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.711+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 902.414+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 947.535+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreyenseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 873.248 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreyenseweg 12 in Oosterbeek bedragen € 4.552 per maand bij een woningwaarde van € 887.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.088.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.552/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341

OZB€ 103

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 53

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 4.552

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreyenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte222 m²

Perceeloppervlakte1.050 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.711

Verwachte verkoopprijs€ 902.414

Verwachte vraagprijs€ 873.248

Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtDe Dreijen→

PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Dreijen besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 186/mndAardgas (1.630 m³/jr)Aardgas(1.630 m³/jr)

€ 163/mndElektriciteit (4.900 kWh/jr)Elektriciteit(4.900 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (2.000 kWh/jr)Teruglevering(2.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (19%)

C (16%)

D (13%)

E (6%)

F (10%)

G (10%)

Wonen in De Dreijen

De Dreijen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

20%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km

Overstapstation5,1 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken6,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 887.711 is Dreyenseweg 12 een van de meer betaalbare woningen in De Dreijen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dreyenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek.

Wat is Dreyenseweg 12 in Oosterbeek waard?

Dreyenseweg 12 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.711 (bandbreedte € 781.186 – € 994.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Dreijen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek?

De verwachte vraagprijs van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 873.248 (bandbreedte € 829.586 – € 916.910). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.999.

Hoeveel moet ik overbieden op Dreyenseweg 12 in Oosterbeek?

Voor Dreyenseweg 12 adviseren wij een bod van € 902.414 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek?

De geschatte bruto maandlasten van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek bedragen € 4.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dreyenseweg 12 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 53.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreyenseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Dreijen is € 1.183.000. De geschatte marktwaarde van Dreyenseweg 12 ligt rond € 887.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dreyenseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Dreyenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Dreijen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.