Huiswaardemeter

Woningwaarde Vogelweg 2

6862GH Oosterbeek

116 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.290
+6,4%
[ € 532.655 – € 677.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.516[ € 563.840 – € 623.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.297[ € 586.394 – € 648.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Vogelweg 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.290 (€ 5.218 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.112Sinds september +0,5%
+€ 36.30412 maanden +6,4%
+€ 14.26112 mnd vs. NL +2,5%
Vogelweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.290 voor Vogelweg 2 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vogelweg 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.297. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 605.290.

Verwachte verkoopprijs Vogelweg 2
€ 617.297[ € 586.394 – € 648.120 ]
Verkoper houdt over€ 609.257−€ 8.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.793+€ 14.496 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vogelweg 2 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.117 per m².

Verwachte vraagprijs Vogelweg 2
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 593.516[ € 563.840 – € 623.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.117[ € 4.861 – € 5.372 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vogelweg 2 adviseren wij in een bod van € 617.297, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 593.516 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.290+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.297+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.162+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vogelweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 593.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vogelweg 2 in Oosterbeek bedragen € 3.114 per maand bij een woningwaarde van € 605.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.960
OZB€ 71
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vogelweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.290
Verwachte verkoopprijs€ 617.297
Verwachte vraagprijs€ 593.516
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.290 zit Vogelweg 2 in het middensegment van Nieuwland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vogelweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vogelweg 2 in Oosterbeek.

Wat is Vogelweg 2 in Oosterbeek waard?
Vogelweg 2 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.290 (bandbreedte € 532.655 – € 677.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vogelweg 2 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Vogelweg 2 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 593.516 (bandbreedte € 563.840 – € 623.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Vogelweg 2 in Oosterbeek?
Voor Vogelweg 2 adviseren wij een bod van € 617.297 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vogelweg 2 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Vogelweg 2 in Oosterbeek bedragen € 3.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.960 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vogelweg 2 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vogelweg 2 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 36.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vogelweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Vogelweg 2 ligt rond € 605.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vogelweg 2?
Huishoudens in de buurt van Vogelweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.