Huiswaardemeter

Woningwaarde Heuveloordweg 10

6862HK Oosterbeek

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 489.311
+6,4%
[ € 430.594 – € 548.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.245[ € 477.803 – € 528.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Heuveloordweg 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.311 (€ 3.598 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.516Sinds september +0,5%
+€ 29.34812 maanden +6,4%
+€ 11.52812 mnd vs. NL +2,5%
Heuveloordweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.311 voor Heuveloordweg 10 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heuveloordweg 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.245. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 489.311.

Verwachte verkoopprijs Heuveloordweg 10
€ 501.245[ € 477.803 – € 528.098 ]
Verkoper houdt over€ 494.481−€ 6.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.420+€ 12.175 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heuveloordweg 10 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.522 per m².

Verwachte vraagprijs Heuveloordweg 10
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.522[ € 3.346 – € 3.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heuveloordweg 10 adviseren wij in een bod van € 501.245, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.311+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.245+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.307+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heuveloordweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heuveloordweg 10 in Oosterbeek bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 489.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.393
OZB€ 57
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 861.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heuveloordweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.311
Verwachte verkoopprijs€ 501.245
Verwachte vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heuveloordweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 489.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heuveloordweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek.

Wat is Heuveloordweg 10 in Oosterbeek waard?
Heuveloordweg 10 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.311 (bandbreedte € 430.594 – € 548.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 479.000 (bandbreedte € 455.050 – € 502.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Heuveloordweg 10 in Oosterbeek?
Voor Heuveloordweg 10 adviseren wij een bod van € 501.245 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.393 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heuveloordweg 10 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 29.348) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heuveloordweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Heuveloordweg 10 ligt rond € 489.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heuveloordweg 10?
Huishoudens in de buurt van Heuveloordweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.