Huiswaardemeter

Woningwaarde Ireneweg 6

6862HL Oosterbeek

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.228Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.282
+5,7%
[ € 559.048 – € 711.516 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.738[ € 617.500 – € 682.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Ireneweg 6 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 635.282 (€ 6.228 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.266Sinds juli +0,5%
+€ 34.18912 maanden +5,7%
+€ 12.95812 mnd vs. NL +2,2%
Ireneweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.282 voor Ireneweg 6 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ireneweg 6 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.738. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.282.

Verwachte verkoopprijs Ireneweg 6
€ 647.738[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verkoper houdt over€ 639.363−€ 8.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.843+€ 15.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.363

Wat is de vraagprijs?

Ireneweg 6 in Oosterbeek staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.127 per m².

Vraagprijs Ireneweg 6
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.127[ € 5.821 – € 6.434 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 590.700[ € 395.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ireneweg 6 adviseren wij in een bod van € 647.738, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.282+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.738+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.125+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ireneweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ireneweg 6 in Oosterbeek bedragen € 3.260 per maand bij een woningwaarde van € 635.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.107
OZB€ 74
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ireneweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.282
Verwachte verkoopprijs€ 647.738
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 515.965
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 19, 6862VS Oosterbeek
Klingelbeekseweg 19
1931 · 111 m²
€ 449.568
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.282 ligt Ireneweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +5,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ireneweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ireneweg 6 in Oosterbeek.

Wat is Ireneweg 6 in Oosterbeek waard?
Ireneweg 6 in Oosterbeek heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.282 (bandbreedte € 559.048 – € 711.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de vraagprijs van Ireneweg 6 in Oosterbeek?
Ireneweg 6 in Oosterbeek staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.228.
Hoeveel moet ik overbieden op Ireneweg 6 in Oosterbeek?
Voor Ireneweg 6 adviseren wij een bod van € 647.738 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ireneweg 6 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Ireneweg 6 in Oosterbeek bedragen € 3.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.107 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ireneweg 6 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ireneweg 6 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 34.189) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ireneweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Ireneweg 6 ligt rond € 635.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ireneweg 6?
Huishoudens in de buurt van Ireneweg 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.