Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 27

6862HM Oosterbeek

131 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.007
+6,4%
[ € 466.406 – € 593.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.333[ € 491.466 – € 543.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.993[ € 515.548 – € 569.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 27 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.007 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.725Sinds september +0,5%
+€ 31.78912 maanden +6,4%
+€ 12.48712 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.007 voor Molenweg 27 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 27 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.993. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.007.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 27
€ 542.993[ € 515.548 – € 569.817 ]
Verkoper houdt over€ 535.770−€ 7.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.003+€ 13.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 27 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.949 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 27
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 517.333[ € 491.466 – € 543.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.949[ € 3.752 – € 4.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 27 adviseren wij in een bod van € 542.993, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 517.333 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.007+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.993+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.143+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 517.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 27 in Oosterbeek bedragen € 2.740 per maand bij een woningwaarde van € 530.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 62
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.007
Verwachte verkoopprijs€ 542.993
Verwachte vraagprijs€ 517.333
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.007 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nieuwland willen wonen. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 27 in Oosterbeek.

Wat is Molenweg 27 in Oosterbeek waard?
Molenweg 27 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.007 (bandbreedte € 466.406 – € 593.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 27 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 27 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 517.333 (bandbreedte € 491.466 – € 543.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 27 in Oosterbeek?
Voor Molenweg 27 adviseren wij een bod van € 542.993 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 27 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 27 in Oosterbeek bedragen € 2.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 27 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 27 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 31.789) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 27 ligt rond € 530.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 27?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.