Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 37

6862HN Oosterbeek

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 4.415Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.534
+6,4%
[ € 613.830 – € 781.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.654[ € 650.421 – € 718.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.656[ € 675.137 – € 746.205 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 37 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.534 (€ 4.415 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.586Sinds september +0,5%
+€ 41.83612 maanden +6,4%
+€ 16.43312 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.534 voor Molenweg 37 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 37 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.656. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.534.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 37
€ 710.656[ € 675.137 – € 746.205 ]
Verkoper houdt over€ 701.589−€ 9.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.019+€ 16.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 37 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.333 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 37
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 684.654[ € 650.421 – € 718.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.333[ € 4.117 – € 4.550 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 37 adviseren wij in een bod van € 710.656, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.654 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.534+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.656+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.189+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 684.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 37 in Oosterbeek bedragen € 3.585 per maand bij een woningwaarde van € 697.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 81
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.534
Verwachte verkoopprijs€ 710.656
Verwachte vraagprijs€ 684.654
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Benedendorpsweg 46, 6862WJ Oosterbeek
Benedendorpsweg 46
1937 · 112 m²
€ 724.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.534 ligt Molenweg 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 37 in Oosterbeek.

Wat is Molenweg 37 in Oosterbeek waard?
Molenweg 37 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.534 (bandbreedte € 613.830 – € 781.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 37 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 37 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 684.654 (bandbreedte € 650.421 – € 718.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.415.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 37 in Oosterbeek?
Voor Molenweg 37 adviseren wij een bod van € 710.656 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 37 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 37 in Oosterbeek bedragen € 3.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 37 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 37 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 41.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 37 ligt rond € 697.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 37?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.