Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 8F

6862HP Oosterbeek

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.847
+6,4%
[ € 230.425 – € 293.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.013[ € 242.262 – € 267.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.864[ € 255.344 – € 282.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 8F in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.847 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.346Sinds september +0,5%
+€ 15.70512 maanden +6,4%
+€ 6.16912 mnd vs. NL +2,5%
Molenweg 8F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.847 voor Molenweg 8F in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 8F in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.864. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.847.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 8F
€ 268.864[ € 255.344 – € 282.223 ]
Verkoper houdt over€ 264.656−€ 4.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.391+€ 7.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 8F in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 8F
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 255.013[ € 242.262 – € 267.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 8F adviseren wij in een bod van € 268.864, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 255.013 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.847+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.864+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 282.307+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 8F zal in bij een vraagprijs van € 255.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 8F in Oosterbeek bedragen € 1.381 per maand bij een woningwaarde van € 261.847. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 8F

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.847
Verwachte verkoopprijs€ 268.864
Verwachte vraagprijs€ 255.013
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.847 is Molenweg 8F een van de meer betaalbare woningen in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 8F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 8F in Oosterbeek.

Wat is Molenweg 8F in Oosterbeek waard?
Molenweg 8F in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.847 (bandbreedte € 230.425 – € 293.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 8F in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 8F in Oosterbeek is in oktober 2026 € 255.013 (bandbreedte € 242.262 – € 267.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 8F in Oosterbeek?
Voor Molenweg 8F adviseren wij een bod van € 268.864 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 8F in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 8F in Oosterbeek bedragen € 1.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.847 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 8F in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 8F in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 15.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 8F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 8F ligt rond € 261.847. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 8F?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 8F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.