Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 31A

6862HS Oosterbeek

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 798.524
+6,4%
[ € 702.701 – € 894.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.635[ € 744.453 – € 822.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.696[ € 772.742 – € 854.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 31A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 798.524 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.105Sinds september +0,5%
+€ 47.89412 maanden +6,4%
+€ 18.81412 mnd vs. NL +2,5%
Beukenlaan 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 798.524 voor Beukenlaan 31A in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 31A in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.696. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 798.524.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 31A
€ 813.696[ € 772.742 – € 854.084 ]
Verkoper houdt over€ 803.495−€ 10.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.120+€ 18.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 31A in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 31A
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 783.635[ € 744.453 – € 822.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 31A adviseren wij in een bod van € 813.696, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 783.635 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 798.524+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.696+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.381+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 31A zal in bij een vraagprijs van € 783.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 31A in Oosterbeek bedragen € 4.090 per maand bij een woningwaarde van € 798.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.090/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.905
OZB€ 93
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.090
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.405.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 798.524
Verwachte verkoopprijs€ 813.696
Verwachte vraagprijs€ 783.635
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Kerkeland 32, 6862VB Oosterbeek
Kerkeland 32
2003 · 164 m²
€ 894.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 31A valt met een geschatte woningwaarde van € 798.524 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 31A in Oosterbeek.

Wat is Beukenlaan 31A in Oosterbeek waard?
Beukenlaan 31A in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 798.524 (bandbreedte € 702.701 – € 894.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 31A in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 31A in Oosterbeek is in oktober 2026 € 783.635 (bandbreedte € 744.453 – € 822.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 31A in Oosterbeek?
Voor Beukenlaan 31A adviseren wij een bod van € 813.696 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 31A in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 31A in Oosterbeek bedragen € 4.090 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 798.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.905 uit hypotheeklasten, circa € 148 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 31A in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 31A in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 47.894) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 31A ligt rond € 798.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 31A?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.