Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 33

6862HT Oosterbeek

247 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.470
+6,4%
[ € 766.014 – € 974.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 856.309[ € 813.494 – € 899.124 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.865[ € 840.339 – € 928.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 33 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.470 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.475Sinds september +0,5%
+€ 52.20912 maanden +6,4%
+€ 20.50912 mnd vs. NL +2,5%
Beukenlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.470 voor Beukenlaan 33 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 33 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.865. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 870.470.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 33
€ 884.865[ € 840.339 – € 928.795 ]
Verkoper houdt over€ 873.881−€ 10.984 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.712+€ 19.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.865
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.734
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.881

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 33 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 856.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 33
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 856.309[ € 813.494 – € 899.124 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 33 adviseren wij in een bod van € 884.865, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 856.309 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.470+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.865+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.108+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 856.309 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 33 in Oosterbeek bedragen € 4.472 per maand bij een woningwaarde van € 870.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 101
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte801 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.470
Verwachte verkoopprijs€ 884.865
Verwachte vraagprijs€ 856.309
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 118, 6862AP Oosterbeek
Utrechtseweg 118
1949 · 143 m²
€ 561.396
Straatbeeld van Benedendorpsweg 28, 6862WJ Oosterbeek
Benedendorpsweg 28
1948 · 306 m²
€ 768.347
Straatbeeld van Benedendorpsweg 61, 6862WC Oosterbeek
Benedendorpsweg 61
1953 · 231 m²
€ 1.134.334
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.470 duidelijk in het hogere segment van Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 33 in Oosterbeek.

Wat is Beukenlaan 33 in Oosterbeek waard?
Beukenlaan 33 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.470 (bandbreedte € 766.014 – € 974.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 33 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 33 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 856.309 (bandbreedte € 813.494 – € 899.124). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 33 in Oosterbeek?
Voor Beukenlaan 33 adviseren wij een bod van € 884.865 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 33 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 33 in Oosterbeek bedragen € 4.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 33 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 33 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 52.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 33 ligt rond € 870.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 33?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.