Huiswaardemeter

Woningwaarde Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79

6862ZS Oosterbeek

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.995
+6,4%
[ € 588.716 – € 749.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 655.998[ € 623.198 – € 688.798 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.249[ € 648.126 – € 716.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.995 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +6,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.439Sinds september +0,5%
+€ 40.12512 maanden +6,4%
+€ 15.76212 mnd vs. NL +2,5%
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.995 voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.249. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 668.995.

Verwachte verkoopprijs Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79
€ 682.249[ € 648.126 – € 716.350 ]
Verkoper houdt over€ 673.494−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.044+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek heeft in een verwachte vraagprijs van € 655.998. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79
Onder gem. in buurt NieuwlandBoven gem.
€ 655.998[ € 623.198 – € 688.798 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.140 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nieuwland
€ 659.700[ € 539.500 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 adviseren wij in een bod van € 682.249, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 655.998 ligt. In de gemeente Renkum wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.995+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.249+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.361+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 zal in bij een vraagprijs van € 655.998 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 668.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 78
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.995
Verwachte verkoopprijs€ 682.249
Verwachte vraagprijs€ 655.998
Verwacht overbod+5,0% (Renkum)

Locatie

BuurtNieuwland→
PlaatsOosterbeek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuwland besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (10%)
C (22%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Nieuwland

Nieuwland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 22, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 22
1910 · 141 m²
€ 545.872
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6862GT Oosterbeek
Emmastraat 2
1925 · 106 m²
€ 611.092
Straatbeeld van Klingelbeekseweg 56, 6862VT Oosterbeek
Klingelbeekseweg 56
1925 · 194 m²
€ 977.160
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.995 ligt Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nieuwland. De waardestijging van +6,4% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek.

Wat is Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek waard?
Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.995 (bandbreedte € 588.716 – € 749.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nieuwland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek?
De verwachte vraagprijs van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek is in oktober 2026 € 655.998 (bandbreedte € 623.198 – € 688.798). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek?
Voor Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 adviseren wij een bod van € 682.249 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Renkum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek?
De geschatte bruto maandlasten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 in Oosterbeek is de afgelopen 12 maanden met +6,4% (+€ 40.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuwland is € 491.000. De geschatte marktwaarde van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 ligt rond € 668.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79?
Huishoudens in de buurt van Jhr. Nedermeijer van Rosenthalweg 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nieuwland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.