Huiswaardemeter

Woningwaarde Haerdawei 58

8854AC Oosterbierum

115 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 231.329
+5,8%
[ € 203.570 – € 259.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.530[ € 214.254 – € 236.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.277[ € 225.181 – € 248.884 ]

Wat is mijn huis waard?

Haerdawei 58 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 231.329 (€ 2.012 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,5%
+€ 12.71912 maanden +5,8%
+€ 4.25012 mnd vs. NL +1,9%
Haerdawei 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 231.329 voor Haerdawei 58 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haerdawei 58 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.277. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 231.329.

Verwachte verkoopprijs Haerdawei 58
€ 237.277[ € 225.181 – € 248.884 ]
Verkoper houdt over€ 233.417−€ 3.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.173+€ 6.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.417

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haerdawei 58 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Haerdawei 58
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 225.530[ € 214.254 – € 236.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haerdawei 58 adviseren wij in een bod van € 237.277, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 225.530 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 231.329+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.277+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haerdawei 58 zal in bij een vraagprijs van € 225.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haerdawei 58 in Oosterbierum bedragen € 1.238 per maand bij een woningwaarde van € 231.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.131
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 407.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haerdawei 58

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 231.329
Verwachte verkoopprijs€ 237.277
Verwachte vraagprijs€ 225.530
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 16
1930 · 170 m²
€ 245.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 231.329 is Haerdawei 58 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haerdawei 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haerdawei 58 in Oosterbierum.

Wat is Haerdawei 58 in Oosterbierum waard?
Haerdawei 58 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 231.329 (bandbreedte € 203.570 – € 259.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haerdawei 58 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Haerdawei 58 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 225.530 (bandbreedte € 214.254 – € 236.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Haerdawei 58 in Oosterbierum?
Voor Haerdawei 58 adviseren wij een bod van € 237.277 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haerdawei 58 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Haerdawei 58 in Oosterbierum bedragen € 1.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 231.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.131 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haerdawei 58 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haerdawei 58 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haerdawei 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Haerdawei 58 ligt rond € 231.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haerdawei 58?
Huishoudens in de buurt van Haerdawei 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.