Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 5

8854AG Oosterbierum

140 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.632
+5,8%
[ € 224.956 – € 286.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.949[ € 237.452 – € 262.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.444[ € 248.137 – € 274.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 5 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.632 (€ 1.826 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds september +0,5%
+€ 14.05512 maanden +5,8%
+€ 4.69612 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.632 voor Buorren 5 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 5 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.444. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.632.

Verwachte verkoopprijs Buorren 5
€ 261.444[ € 248.137 – € 274.256 ]
Verkoper houdt over€ 257.318−€ 4.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.823+€ 7.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.318

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 5 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.785 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 249.949[ € 237.452 – € 262.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.785[ € 1.696 – € 1.875 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 5 adviseren wij in een bod van € 261.444, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.949 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.632+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.444+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.516+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 5 in Oosterbierum bedragen € 1.365 per maand bij een woningwaarde van € 255.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.250
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.632
Verwachte verkoopprijs€ 261.444
Verwachte vraagprijs€ 249.949
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 16
1930 · 170 m²
€ 245.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buorren 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 255.632 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Buorren 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 5 in Oosterbierum.

Wat is Buorren 5 in Oosterbierum waard?
Buorren 5 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.632 (bandbreedte € 224.956 – € 286.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 5 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 249.949 (bandbreedte € 237.452 – € 262.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 5 in Oosterbierum?
Voor Buorren 5 adviseren wij een bod van € 261.444 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 5 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 5 in Oosterbierum bedragen € 1.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.250 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 5 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 5 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 14.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 5 ligt rond € 255.632. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 5?
Huishoudens in de buurt van Buorren 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.