Huiswaardemeter

Woningwaarde Buorren 16

8854AH Oosterbierum

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.547
+5,8%
[ € 205.521 – € 261.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 227.681[ € 216.297 – € 239.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.564[ € 227.544 – € 251.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Buorren 16 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.547 (€ 2.013 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,5%
+€ 12.84112 maanden +5,8%
+€ 4.29112 mnd vs. NL +1,9%
Buorren 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.547 voor Buorren 16 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buorren 16 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.564. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 233.547.

Verwachte verkoopprijs Buorren 16
€ 239.564[ € 227.544 – € 251.496 ]
Verkoper houdt over€ 235.679−€ 3.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.505+€ 6.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buorren 16 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 227.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.963 per m².

Verwachte vraagprijs Buorren 16
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 227.681[ € 216.297 – € 239.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.963[ € 1.865 – € 2.061 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buorren 16 adviseren wij in een bod van € 239.564, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 227.681 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.547+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.564+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.542+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buorren 16 zal in bij een vraagprijs van € 227.681 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buorren 16 in Oosterbierum bedragen € 1.250 per maand bij een woningwaarde van € 233.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buorren 16

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.547
Verwachte verkoopprijs€ 239.564
Verwachte vraagprijs€ 227.681
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Eilânswei 20, 8854AV Oosterbierum
Eilânswei 20
2003 · 140 m²
€ 513.510
Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 323.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.547 is Buorren 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Buorren 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buorren 16 in Oosterbierum.

Wat is Buorren 16 in Oosterbierum waard?
Buorren 16 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.547 (bandbreedte € 205.521 – € 261.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buorren 16 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Buorren 16 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 227.681 (bandbreedte € 216.297 – € 239.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Buorren 16 in Oosterbierum?
Voor Buorren 16 adviseren wij een bod van € 239.564 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buorren 16 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Buorren 16 in Oosterbierum bedragen € 1.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buorren 16 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buorren 16 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.841) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buorren 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Buorren 16 ligt rond € 233.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buorren 16?
Huishoudens in de buurt van Buorren 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.