Woningwaarde Fiskerspaed 12

8854AJ Oosterbierum

251 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 1.762Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 442.207

+5,1%

[ € 389.142 – € 495.272 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 433.270[ € 411.607 – € 454.934 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 451.327[ € 428.483 – € 473.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Fiskerspaed 12 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 442.207 (€ 1.762 per m²). Dit is een stijging van +5,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.079Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 21.57512 maanden +5,1%+5,1%

+€ 6.71812 mnd vs. NL +1,6%+1,6%

Fiskerspaed 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.207 voor Fiskerspaed 12 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fiskerspaed 12 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 451.327. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 442.207.

Verwachte verkoopprijs Fiskerspaed 12

€ 451.327[ € 428.483 – € 473.586 ]

Verkoper houdt over€ 445.112−€ 6.215 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 462.504+€ 11.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 451.327

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.965

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 445.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fiskerspaed 12 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 433.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.726 per m².

Verwachte vraagprijs Fiskerspaed 12

Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.

€ 433.270[ € 411.607 – € 454.934 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.726[ € 1.640 – € 1.812 ]

Gem. vraagprijs in Waadhoeke

€ 455.076[ € 140.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fiskerspaed 12 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 451.327, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.270 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.207+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 451.327+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 473.893+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fiskerspaed 12 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 433.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–59 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fiskerspaed 12 in Oosterbierum bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 442.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 642.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.162

OZB€ 41

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 60

Rioolheffing€ 30

Totaal per maand€ 2.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 778.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fiskerspaed 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte251 m²

Perceeloppervlakte1.594 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.207

Verwachte verkoopprijs€ 451.327

Verwachte vraagprijs€ 433.270

Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→

PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas (1.000 m³/jr)Aardgas(1.000 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.750 kWh/jr)Elektriciteit(2.750 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (14%)

C (32%)

D (5%)

E (7%)

F (5%)

G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km

Supermarkt2,4 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Fiskerspaed 10A

1948 · 337 m²

€ 323.843

Sint Jorisstrjitte 22

Sint Jorisstrjitte 22

1966 · 114 m²

€ 254.108

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fiskerspaed 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 442.207 duidelijk in het hogere segment van Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fiskerspaed 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum.

Wat is Fiskerspaed 12 in Oosterbierum waard?

Fiskerspaed 12 in Oosterbierum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.207 (bandbreedte € 389.142 – € 495.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum?

De verwachte vraagprijs van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum is in augustus 2026 € 433.270 (bandbreedte € 411.607 – € 454.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.762.

Hoeveel moet ik overbieden op Fiskerspaed 12 in Oosterbierum?

Voor Fiskerspaed 12 adviseren wij een bod van € 451.327 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum?

De geschatte bruto maandlasten van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.162 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fiskerspaed 12 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,1% (+€ 21.575) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fiskerspaed 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Fiskerspaed 12 ligt rond € 442.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fiskerspaed 12?

Huishoudens in de buurt van Fiskerspaed 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.