Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Jorisstrjitte 8

8854AL Oosterbierum

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 2.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.789
+5,8%
[ € 203.094 – € 258.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 225.133[ € 213.876 – € 236.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.588[ € 224.570 – € 248.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 230.789 (€ 2.355 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,5%
+€ 12.68912 maanden +5,8%
+€ 4.24012 mnd vs. NL +1,9%
Sint Jorisstrjitte 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.789 voor Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.588. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 230.789.

Verwachte verkoopprijs Sint Jorisstrjitte 8
€ 236.588[ € 224.570 – € 248.210 ]
Verkoper houdt over€ 232.736−€ 3.852 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.470+€ 6.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.602
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.736

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 225.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.297 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Jorisstrjitte 8
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 225.133[ € 213.876 – € 236.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.297[ € 2.182 – € 2.412 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Jorisstrjitte 8 adviseren wij in een bod van € 236.588, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 225.133 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.789+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.588+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.417+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Jorisstrjitte 8 zal in bij een vraagprijs van € 225.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum bedragen € 1.231 per maand bij een woningwaarde van € 230.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.129
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 406.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Jorisstrjitte 8

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.789
Verwachte verkoopprijs€ 236.588
Verwachte vraagprijs€ 225.133
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoarnestreek 16, 8854RP Oosterbierum
Hoarnestreek 16
1930 · 170 m²
€ 245.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.789 is Sint Jorisstrjitte 8 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Sint Jorisstrjitte 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum.

Wat is Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum waard?
Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.789 (bandbreedte € 203.094 – € 258.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 225.133 (bandbreedte € 213.876 – € 236.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum?
Voor Sint Jorisstrjitte 8 adviseren wij een bod van € 236.588 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum bedragen € 1.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.129 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Jorisstrjitte 8 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.689) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Jorisstrjitte 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Sint Jorisstrjitte 8 ligt rond € 230.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Jorisstrjitte 8?
Huishoudens in de buurt van Sint Jorisstrjitte 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.