Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalstrjitte 5

8854AN Oosterbierum

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 1.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.375
+5,8%
[ € 206.250 – € 262.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.530[ € 217.104 – € 239.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.369[ € 228.176 – € 252.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.375 (€ 1.789 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +0,5%
+€ 12.88612 maanden +5,8%
+€ 4.30512 mnd vs. NL +1,9%
Skoalstrjitte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.375 voor Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.369. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 234.375.

Verwachte verkoopprijs Skoalstrjitte 5
€ 240.369[ € 228.176 – € 252.195 ]
Verkoper houdt over€ 236.475−€ 3.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.326+€ 6.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.530. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.745 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalstrjitte 5
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 228.530[ € 217.104 – € 239.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.745[ € 1.657 – € 1.832 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalstrjitte 5 adviseren wij in een bod van € 240.369, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 228.530 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.375+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.369+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.387+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalstrjitte 5 zal in bij een vraagprijs van € 228.530 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum bedragen € 1.257 per maand bij een woningwaarde van € 234.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 22
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalstrjitte 5

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.375
Verwachte verkoopprijs€ 240.369
Verwachte vraagprijs€ 228.530
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Eilânswei 20, 8854AV Oosterbierum
Eilânswei 20
2003 · 140 m²
€ 513.510
Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 323.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.375 is Skoalstrjitte 5 een van de meer betaalbare woningen in Oosterbierum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Skoalstrjitte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum.

Wat is Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum waard?
Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.375 (bandbreedte € 206.250 – € 262.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 228.530 (bandbreedte € 217.104 – € 239.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum?
Voor Skoalstrjitte 5 adviseren wij een bod van € 240.369 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum bedragen € 1.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalstrjitte 5 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 12.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalstrjitte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Skoalstrjitte 5 ligt rond € 234.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalstrjitte 5?
Huishoudens in de buurt van Skoalstrjitte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.