Huiswaardemeter

Woningwaarde Lidlumerwei 12

8854GN Oosterbierum

116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1905Bouwjaar
€ 2.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.989
+5,8%
[ € 249.910 – € 318.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.560[ € 263.682 – € 291.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.566[ € 275.811 – € 304.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Lidlumerwei 12 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.989 (€ 2.448 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.335Sinds september +0,5%
+€ 15.61412 maanden +5,8%
+€ 5.21712 mnd vs. NL +1,9%
Lidlumerwei 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.989 voor Lidlumerwei 12 in Oosterbierum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lidlumerwei 12 in Oosterbierum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.566. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 283.989.

Verwachte verkoopprijs Lidlumerwei 12
€ 290.566[ € 275.811 – € 304.844 ]
Verkoper houdt over€ 286.120−€ 4.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.527+€ 7.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lidlumerwei 12 in Oosterbierum heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.393 per m².

Verwachte vraagprijs Lidlumerwei 12
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 277.560[ € 263.682 – € 291.438 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.393[ € 2.273 – € 2.512 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 518.071[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lidlumerwei 12 adviseren wij in een bod van € 290.566, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.560 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.989+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.566+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.094+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lidlumerwei 12 zal in bij een vraagprijs van € 277.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lidlumerwei 12 in Oosterbierum bedragen € 1.501 per maand bij een woningwaarde van € 283.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.501/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.389
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.501
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lidlumerwei 12

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.989
Verwachte verkoopprijs€ 290.566
Verwachte vraagprijs€ 277.560
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtOosterbierum→
PlaatsOosterbierum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterbierum besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (28%)
B (14%)
C (32%)
D (5%)
E (7%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Oosterbierum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterbierum op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,9 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Alef van Idsingawei 18, 8854AM Oosterbierum
Alef van Idsingawei 18
1956 · 111 m²
€ 283.282
Straatbeeld van Eilânswei 20, 8854AV Oosterbierum
Eilânswei 20
2003 · 140 m²
€ 513.510
Straatbeeld van Fiskerspaed 10A, 8854AJ Oosterbierum
Fiskerspaed 10A
1948 · 337 m²
€ 323.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lidlumerwei 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.989 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterbierum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lidlumerwei 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum.

Wat is Lidlumerwei 12 in Oosterbierum waard?
Lidlumerwei 12 in Oosterbierum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.989 (bandbreedte € 249.910 – € 318.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterbierum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum?
De verwachte vraagprijs van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum is in oktober 2026 € 277.560 (bandbreedte € 263.682 – € 291.438). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Lidlumerwei 12 in Oosterbierum?
Voor Lidlumerwei 12 adviseren wij een bod van € 290.566 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum?
De geschatte bruto maandlasten van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum bedragen € 1.501 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.389 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lidlumerwei 12 in Oosterbierum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 15.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lidlumerwei 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterbierum is € 228.000. De geschatte marktwaarde van Lidlumerwei 12 ligt rond € 283.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lidlumerwei 12?
Huishoudens in de buurt van Lidlumerwei 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterbierum heeft 19% van de woningen zonnepanelen.