Woningwaarde Zevenhuizen 5

1794GJ Oosterend

233 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1680Bouwjaar

€ 3.606Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 840.264

-7,6%

[ € 739.432 – € 941.096 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 808.938[ € 768.491 – € 849.385 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 872.803[ € 827.665 – € 914.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenhuizen 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.264 (€ 3.606 per m²). Dit is een daling van -7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -5.536Sinds september -0,7%-0,7%

€ -68.89612 maanden -7,6%-7,6%

€ -104.11812 mnd vs. NL -11,5%-11,5%

Zevenhuizen 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.264 voor Zevenhuizen 5 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenhuizen 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 872.803. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.264.

Verwachte verkoopprijs Zevenhuizen 5

€ 872.803[ € 827.665 – € 914.788 ]

Verkoper houdt over€ 861.952−€ 10.851 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 892.409+€ 19.606 kosten koper

Verkoopprijs€ 872.803

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.601

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 861.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zevenhuizen 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 808.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Zevenhuizen 5

Onder gem. in buurt OosterendBoven gem.

€ 808.938[ € 768.491 – € 849.385 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.472[ € 3.298 – € 3.645 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterend

€ 569.786[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenhuizen 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 872.803, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 808.938 ligt. In de gemeente Texel wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.264+3,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 872.803+7,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 916.443+13,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenhuizen 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 808.938 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenhuizen 5 in Oosterend bedragen € 4.248 per maand bij een woningwaarde van € 840.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.040.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.248/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109

OZB€ 23

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 26

Totaal per maand€ 4.248

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenhuizen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1680

Woonoppervlakte233 m²

Perceeloppervlakte1.615 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.264

Verwachte verkoopprijs€ 872.803

Verwachte vraagprijs€ 808.938

Verwacht overbod+9,0% (Texel)

Locatie

BuurtOosterend→

PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas (970 m³/jr)Aardgas(970 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (920 kWh/jr)Teruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (30%)

B (9%)

C (24%)

D (13%)

E (6%)

F (8%)

G (9%)

Wonen in Oosterend

Oosterend biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 6,4 km.

34,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation20,4 km

Overstapstation60,3 km

Oprit snelweg7,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zevenhuizen 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.264 duidelijk in het hogere segment van Oosterend. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -7,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zevenhuizen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenhuizen 5 in Oosterend.

Wat is Zevenhuizen 5 in Oosterend waard?

Zevenhuizen 5 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.264 (bandbreedte € 739.432 – € 941.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 5 in Oosterend?

De verwachte vraagprijs van Zevenhuizen 5 in Oosterend is in oktober 2026 € 808.938 (bandbreedte € 768.491 – € 849.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.

Hoeveel moet ik overbieden op Zevenhuizen 5 in Oosterend?

Voor Zevenhuizen 5 adviseren wij een bod van € 872.803 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Texel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zevenhuizen 5 in Oosterend?

De geschatte bruto maandlasten van Zevenhuizen 5 in Oosterend bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zevenhuizen 5 in Oosterend zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zevenhuizen 5 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met -7,6% (€ -68.896) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenhuizen 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zevenhuizen 5 ligt rond € 840.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zevenhuizen 5?

Huishoudens in de buurt van Zevenhuizen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterend heeft 19% van de woningen zonnepanelen.