Huiswaardemeter

Woningwaarde Duinweg Oosterend 16

8897HB Oosterend

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 6.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.065
+4,3%
[ € 475.257 – € 604.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.553[ € 503.075 – € 556.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.785[ € 523.198 – € 578.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Duinweg Oosterend 16 in Oosterend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.065 (€ 6.280 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.913Sinds september +0,4%
+€ 22.51012 maanden +4,3%
+€ 2.45912 mnd vs. NL +0,5%
Duinweg Oosterend 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.065 voor Duinweg Oosterend 16 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duinweg Oosterend 16 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.785. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.065.

Verwachte verkoopprijs Duinweg Oosterend 16
€ 550.785[ € 523.198 – € 578.272 ]
Verkoper houdt over€ 543.476−€ 7.309 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.951+€ 13.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.785
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.059
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duinweg Oosterend 16 in Oosterend heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.158 per m².

Verwachte vraagprijs Duinweg Oosterend 16
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 529.553[ € 503.075 – € 556.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.158[ € 5.850 – € 6.465 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 887.969[ € 369.500 – € 1.570.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duinweg Oosterend 16 adviseren wij in een bod van € 550.785, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.553 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.065+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.785+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.324+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duinweg Oosterend 16 zal in bij een vraagprijs van € 529.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duinweg Oosterend 16 in Oosterend bedragen € 2.742 per maand bij een woningwaarde van € 540.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.742/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.742
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duinweg Oosterend 16

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte912 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.065
Verwachte verkoopprijs€ 550.785
Verwachte vraagprijs€ 529.553
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtOosterend→
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterend besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.010 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
A (14%)
B (8%)
C (47%)
D (6%)
E (6%)
G (19%)

Wonen in Oosterend

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oosterend op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,0 km en een huisarts op 7,2 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation45,0 km
Overstapstation72,5 km
Oprit snelweg46,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,2 km
Supermarkt4,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf7,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterend 35, 8897HX Oosterend
Oosterend 35
1908 · 100 m²
€ 409.387
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.065 is Duinweg Oosterend 16 een van de meer betaalbare woningen in Oosterend. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duinweg Oosterend 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend.

Wat is Duinweg Oosterend 16 in Oosterend waard?
Duinweg Oosterend 16 in Oosterend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.065 (bandbreedte € 475.257 – € 604.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterend.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend?
De verwachte vraagprijs van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend is in oktober 2026 € 529.553 (bandbreedte € 503.075 – € 556.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Duinweg Oosterend 16 in Oosterend?
Voor Duinweg Oosterend 16 adviseren wij een bod van € 550.785 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend bedragen € 2.742 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duinweg Oosterend 16 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 22.510) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duinweg Oosterend 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterend is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Duinweg Oosterend 16 ligt rond € 540.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duinweg Oosterend 16?
Huishoudens in de buurt van Duinweg Oosterend 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).