Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterend 3

8897HW Oosterend

Te koop
86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 10.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 914.094
+3,4%
[ € 804.403 – € 1.023.785 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 928.489[ € 873.207 – € 965.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterend 3 in Oosterend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 914.094 (€ 10.629 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.237Sinds mei +0,4%
+€ 30.32412 maanden +3,4%
€ -7.15312 mnd vs. NL -0,8%
Oosterend 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 914.094 voor Oosterend 3 in Oosterend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterend 3 in Oosterend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 928.489. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 914.094.

Verwachte verkoopprijs Oosterend 3
€ 928.489[ € 873.207 – € 965.123 ]
Verkoper houdt over€ 917.026−€ 11.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 949.209+€ 20.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 928.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 917.026

Wat is de vraagprijs?

Oosterend 3 in Oosterend staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.407 per m².

Vraagprijs Oosterend 3
Onder gem. in TerschellingBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.407[ € 9.887 – € 10.927 ]
Gem. vraagprijs in Terschelling
€ 757.227[ € 295.000 – € 1.248.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterend 3 adviseren wij in een bod van € 928.489, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Terschelling wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 914.094+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 928.489+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.913+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterend 3 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 48 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
48 dagen20 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–72 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterend 3 in Oosterend bedragen € 4.596 per maand bij een woningwaarde van € 914.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 457.000€ 1.371.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 45
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 42
Totaal per maand€ 4.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.609.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterend 3

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte955 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 914.094
Verwachte verkoopprijs€ 928.489
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Terschelling)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hoorn-Zuid
PlaatsOosterend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hoorn-Zuid besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 180/mndAardgas(1.580 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hoorn-Zuid

Verspreide huizen Hoorn-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 4,3 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation42,1 km
Overstapstation69,7 km
Oprit snelweg43,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lies 69, 8895KS Lies
Lies 69
1935 · 181 m²
€ 1.062.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 914.094 ligt Oosterend 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Hoorn-Zuid. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oosterend 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterend 3 in Oosterend.

Wat is Oosterend 3 in Oosterend waard?
Oosterend 3 in Oosterend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 914.094 (bandbreedte € 804.403 – € 1.023.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hoorn-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oosterend 3 in Oosterend?
Oosterend 3 in Oosterend staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterend 3 in Oosterend?
Voor Oosterend 3 adviseren wij een bod van € 928.489 — 2,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Terschelling in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterend 3 in Oosterend?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterend 3 in Oosterend bedragen € 4.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 914.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.470 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 210 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterend 3 in Oosterend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterend 3 in Oosterend is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.324) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterend 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hoorn-Zuid is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Oosterend 3 ligt rond € 914.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterend 3?
Huishoudens in de buurt van Oosterend 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).