Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Kockstraat 25

7861AA Oosterhesselen

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.189
+4,4%
[ € 337.206 – € 429.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.774[ € 357.935 – € 395.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.713[ € 370.105 – € 409.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.189 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,4%
+€ 15.98712 maanden +4,4%
+€ 1.76112 mnd vs. NL +0,5%
Burg de Kockstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.189 voor Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.713. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.189.

Verwachte verkoopprijs Burg de Kockstraat 25
€ 389.713[ € 370.105 – € 409.064 ]
Verkoper houdt over€ 384.176−€ 5.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.657+€ 9.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.176

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Burg de Kockstraat 25
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 376.774[ € 357.935 – € 395.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Kockstraat 25 adviseren wij in een bod van € 389.713, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.774 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.189+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.713+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.199+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Kockstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 376.774 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen bedragen € 1.979 per maand bij een woningwaarde van € 383.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.979/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 46
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.979
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Kockstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.189
Verwachte verkoopprijs€ 389.713
Verwachte vraagprijs€ 376.774
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Burg de Kockstraat 15, 7861AA Oosterhesselen
Burg de Kockstraat 15
1859 · 202 m²
€ 431.259
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg de Kockstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 383.189 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg de Kockstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen.

Wat is Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen waard?
Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.189 (bandbreedte € 337.206 – € 429.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 376.774 (bandbreedte € 357.935 – € 395.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen?
Voor Burg de Kockstraat 25 adviseren wij een bod van € 389.713 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen bedragen € 1.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Kockstraat 25 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Kockstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Kockstraat 25 ligt rond € 383.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Kockstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Burg de Kockstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.