Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Kockstraat 25f

7861AA Oosterhesselen

153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1860Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.342
+4,4%
[ € 385.741 – € 490.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.885[ € 410.291 – € 453.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.895[ € 422.600 – € 467.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.342 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds september +0,4%
+€ 18.28812 maanden +4,4%
+€ 2.01512 mnd vs. NL +0,5%
Burg de Kockstraat 25f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.342 voor Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.895. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 438.342.

Verwachte verkoopprijs Burg de Kockstraat 25f
€ 444.895[ € 422.600 – € 467.083 ]
Verkoper houdt over€ 438.751−€ 6.144 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.943+€ 11.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.894
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.823 per m².

Verwachte vraagprijs Burg de Kockstraat 25f
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 431.885[ € 410.291 – € 453.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.823[ € 2.682 – € 2.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Kockstraat 25f adviseren wij in een bod van € 444.895, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.885 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.342+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.895+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.140+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Kockstraat 25f zal in bij een vraagprijs van € 431.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen bedragen € 2.276 per maand bij een woningwaarde van € 438.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.144
OZB€ 53
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Kockstraat 25f

Woninggegevens

Bouwjaar1860
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.342
Verwachte verkoopprijs€ 444.895
Verwachte vraagprijs€ 431.885
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Burg de Kockstraat 15, 7861AA Oosterhesselen
Burg de Kockstraat 15
1859 · 202 m²
€ 431.259
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.342 ligt Burg de Kockstraat 25f een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg de Kockstraat 25f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen.

Wat is Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen waard?
Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.342 (bandbreedte € 385.741 – € 490.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 431.885 (bandbreedte € 410.291 – € 453.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen?
Voor Burg de Kockstraat 25f adviseren wij een bod van € 444.895 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen bedragen € 2.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.144 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Kockstraat 25f in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.288) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Kockstraat 25f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Kockstraat 25f ligt rond € 438.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Kockstraat 25f?
Huishoudens in de buurt van Burg de Kockstraat 25f besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.