Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg de Kockstraat 57a

7861AB Oosterhesselen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1982Bouwjaar
€ 4.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.139
+3,7%
[ € 489.402 – € 622.876 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.435[ € 536.675 – € 593.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.139 (€ 4.596 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.972Sinds juli +0,4%
+€ 19.71212 maanden +3,7%
+€ 76512 mnd vs. NL +0,1%
Burg de Kockstraat 57a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.139 voor Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.435. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 556.139.

Verwachte verkoopprijs Burg de Kockstraat 57a
€ 565.435[ € 536.675 – € 593.167 ]
Verkoper houdt over€ 557.965−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.894+€ 13.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.435
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.965

Wat is de vraagprijs?

Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen staat in te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Vraagprijs Burg de Kockstraat 57a
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 549.000[ € 521.550 – € 576.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.310 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 612.154[ € 274.500 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg de Kockstraat 57a adviseren wij in een bod van € 565.435, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 549.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.139+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.435+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.707+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg de Kockstraat 57a zal in bij een vraagprijs van € 549.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen bedragen € 2.859 per maand bij een woningwaarde van € 556.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 67
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg de Kockstraat 57a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.139
Verwachte verkoopprijs€ 565.435
Vraagprijs€ 549.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 509.046
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg de Kockstraat 57a valt met een geschatte woningwaarde van € 556.139 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Burg de Kockstraat 57a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen.

Wat is Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen waard?
Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.139 (bandbreedte € 489.402 – € 622.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de vraagprijs van Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen?
Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen staat in augustus 2026 te koop voor € 549.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen?
Voor Burg de Kockstraat 57a adviseren wij een bod van € 565.435 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen bedragen € 2.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg de Kockstraat 57a in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 19.712) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg de Kockstraat 57a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Burg de Kockstraat 57a ligt rond € 556.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg de Kockstraat 57a?
Huishoudens in de buurt van Burg de Kockstraat 57a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.