Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 55

7861AH Oosterhesselen

94 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 2.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.104
+4,4%
[ € 235.932 – € 300.276 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.804[ € 250.614 – € 276.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.474[ € 258.884 – € 286.135 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.104 (€ 2.852 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,4%
+€ 11.18612 maanden +4,4%
+€ 1.23312 mnd vs. NL +0,5%
Beatrixlaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.104 voor Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.474. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 268.104.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 55
€ 272.474[ € 258.884 – € 286.135 ]
Verkoper houdt over€ 268.227−€ 4.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.073+€ 7.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.227

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 55
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 263.804[ € 250.614 – € 276.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 55 adviseren wij in een bod van € 272.474, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 263.804 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.104+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.474+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.098+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 263.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 268.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte502 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.104
Verwachte verkoopprijs€ 272.474
Verwachte vraagprijs€ 263.804
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nijverheidsstraat 26, 7917PZ Geesbrug
Nijverheidsstraat 26
2006 · 92 m²
€ 490.577
Straatbeeld van Dorpsstraat 60, 7863PD Gees
Dorpsstraat 60
2006 · 177 m²
€ 497.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.104 is Beatrixlaan 55 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen.

Wat is Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen waard?
Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.104 (bandbreedte € 235.932 – € 300.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 263.804 (bandbreedte € 250.614 – € 276.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen?
Voor Beatrixlaan 55 adviseren wij een bod van € 272.474 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 55 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 55 ligt rond € 268.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 55?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.