Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixlaan 67

7861AH Oosterhesselen

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.520
+4,4%
[ € 377.098 – € 479.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.062[ € 402.859 – € 445.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.645[ € 414.542 – € 458.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.520 (€ 3.826 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.519Sinds september +0,4%
+€ 17.87912 maanden +4,4%
+€ 1.97012 mnd vs. NL +0,5%
Beatrixlaan 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.520 voor Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.645. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.520.

Verwachte verkoopprijs Beatrixlaan 67
€ 434.645[ € 414.542 – € 458.178 ]
Verkoper houdt over€ 428.614−€ 6.031 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.488+€ 10.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.645
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.781
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.614

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.786 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixlaan 67
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 424.062[ € 402.859 – € 445.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.786[ € 3.597 – € 3.976 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixlaan 67 adviseren wij in een bod van € 434.645, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 424.062 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.520+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.645+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.377+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixlaan 67 zal in bij een vraagprijs van € 424.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 428.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixlaan 67

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte761 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.520
Verwachte verkoopprijs€ 434.645
Verwachte vraagprijs€ 424.062
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 248.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.520 zit Beatrixlaan 67 in het middensegment van Oosterhesselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beatrixlaan 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen.

Wat is Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen waard?
Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.520 (bandbreedte € 377.098 – € 479.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 424.062 (bandbreedte € 402.859 – € 445.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen?
Voor Beatrixlaan 67 adviseren wij een bod van € 434.645 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen bedragen € 2.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixlaan 67 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixlaan 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixlaan 67 ligt rond € 428.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixlaan 67?
Huishoudens in de buurt van Beatrixlaan 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.