Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 1

7861AL Oosterhesselen

Te koop
141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.234
+3,4%
[ € 504.446 – € 642.022 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.706[ € 552.853 – € 611.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.234 (€ 4.065 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds mei +0,4%
+€ 19.04012 maanden +3,4%
€ -4.46112 mnd vs. NL -0,8%
Irenelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.234 voor Irenelaan 1 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.706. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 573.234.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 1
€ 581.706[ € 552.853 – € 611.048 ]
Verkoper houdt over€ 574.057−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.490+€ 13.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.057

Wat is de vraagprijs?

Irenelaan 1 in Oosterhesselen staat in te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.007 per m².

Vraagprijs Irenelaan 1
Onder gem. in OosterhesselenBoven gem.
€ 565.000[ € 536.750 – € 593.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.007[ € 3.807 – € 4.207 ]
Gem. vraagprijs in Oosterhesselen
€ 678.222[ € 335.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 1 adviseren wij in een bod van € 581.706, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 565.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.234+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.706+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.791+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 565.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 1 in Oosterhesselen bedragen € 2.884 per maand bij een woningwaarde van € 573.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.884/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.884
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.234
Verwachte verkoopprijs€ 581.706
Vraagprijs€ 565.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 447.757
Straatbeeld van Verl Hoogeveense Vaart 143, 7917TE Geesbrug
Verl Hoogeveense Vaart 143
1950 · 117 m²
€ 421.412
Straatbeeld van Meidoornlaan 7, 7917PC Geesbrug
Meidoornlaan 7
1964 · 93 m²
€ 246.684
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.234 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 1 in Oosterhesselen.

Wat is Irenelaan 1 in Oosterhesselen waard?
Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.234 (bandbreedte € 504.446 – € 642.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de vraagprijs van Irenelaan 1 in Oosterhesselen?
Irenelaan 1 in Oosterhesselen staat in juni 2026 te koop voor € 565.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 1 in Oosterhesselen?
Voor Irenelaan 1 adviseren wij een bod van € 581.706 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 1 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 1 in Oosterhesselen bedragen € 3.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 1 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 1 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 1 ligt rond € 573.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.