Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 1

7861AL Oosterhesselen

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.709
+4,4%
[ € 472.304 – € 601.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.641[ € 517.627 – € 572.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.709 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.903Sinds september +0,4%
+€ 22.39212 maanden +4,4%
+€ 2.46712 mnd vs. NL +0,5%
Irenelaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.709 voor Irenelaan 1 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.641. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.709.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 1
€ 544.641[ € 517.627 – € 572.114 ]
Verkoper houdt over€ 537.400−€ 7.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.684+€ 13.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.400

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 1
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 529.000[ € 502.550 – € 555.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 1 adviseren wij in een bod van € 544.641, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 529.000 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.709+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.641+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.873+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 529.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 1 in Oosterhesselen bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 536.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.625
OZB€ 65
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte767 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.709
Verwachte verkoopprijs€ 544.641
Verwachte vraagprijs€ 529.000
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Meidoornlaan 6, 7917PD Geesbrug
Meidoornlaan 6
1954 · 135 m²
€ 352.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.709 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 1 in Oosterhesselen.

Wat is Irenelaan 1 in Oosterhesselen waard?
Irenelaan 1 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.709 (bandbreedte € 472.304 – € 601.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 1 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 1 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 529.000 (bandbreedte € 502.550 – € 555.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 1 in Oosterhesselen?
Voor Irenelaan 1 adviseren wij een bod van € 544.641 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 1 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 1 in Oosterhesselen bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.625 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 1 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 1 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 22.392) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 1 ligt rond € 536.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 1?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.