Woningwaarde Irenelaan 13, Oosterhesselen (7861AL)

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 13 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.959 (€ 2.510 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.05312 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.10712 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Irenelaan 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.959 voor Irenelaan 13 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 13 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 245.519. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.959.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 13

€ 245.519[ € 233.197 – € 257.744 ]

Verkoper houdt over€ 241.568−€ 3.951 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 252.579+€ 7.060 kosten koper

Verkoopprijs€ 245.519

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.701

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 241.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 13 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 236.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.463 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 13

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 236.484[ € 224.660 – € 248.308 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.463[ € 2.340 – € 2.587 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 13 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 245.519, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 236.484 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.959+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 245.519+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 257.795+9,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 13 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 236.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 13 in Oosterhesselen bedragen € 1.273 per maand bij een woningwaarde van € 240.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 441.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.273/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178

OZB€ 29

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.273

Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963

Woonoppervlakte96 m²

Perceeloppervlakte594 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.959

Verwachte verkoopprijs€ 245.519

Verwachte vraagprijs€ 236.484

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.959 is Irenelaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 13 in Oosterhesselen.

Wat is Irenelaan 13 in Oosterhesselen waard?

Irenelaan 13 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.959 (bandbreedte € 212.044 – € 269.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 13 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Irenelaan 13 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 236.484 (bandbreedte € 224.660 – € 248.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.510.

Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 13 in Oosterhesselen?

Voor Irenelaan 13 adviseren wij een bod van € 245.519 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 13 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 13 in Oosterhesselen bedragen € 1.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 13 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Irenelaan 13 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.053) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 13 ligt rond € 240.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 13?

Huishoudens in de buurt van Irenelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Irenelaan 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde