Huiswaardemeter

Woningwaarde Edveensweg 26

7861AN Oosterhesselen

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.743
+4,4%
[ € 306.014 – € 389.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.069[ € 324.966 – € 359.172 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.511[ € 335.690 – € 371.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Edveensweg 26 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.743 (€ 2.398 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.233Sinds september +0,4%
+€ 14.50812 maanden +4,4%
+€ 1.59812 mnd vs. NL +0,5%
Edveensweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.743 voor Edveensweg 26 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edveensweg 26 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.511. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.743.

Verwachte verkoopprijs Edveensweg 26
€ 353.511[ € 335.690 – € 371.025 ]
Verkoper houdt over€ 348.372−€ 5.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.731+€ 9.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edveensweg 26 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.359 per m².

Verwachte vraagprijs Edveensweg 26
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 342.069[ € 324.966 – € 359.172 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.359[ € 2.241 – € 2.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edveensweg 26 adviseren wij in een bod van € 353.511, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 342.069 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.743+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.511+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.187+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edveensweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 342.069 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edveensweg 26 in Oosterhesselen bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 347.743. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 42
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edveensweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.743
Verwachte verkoopprijs€ 353.511
Verwachte vraagprijs€ 342.069
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edveensweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.743 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Edveensweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edveensweg 26 in Oosterhesselen.

Wat is Edveensweg 26 in Oosterhesselen waard?
Edveensweg 26 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.743 (bandbreedte € 306.014 – € 389.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edveensweg 26 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Edveensweg 26 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 342.069 (bandbreedte € 324.966 – € 359.172). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Edveensweg 26 in Oosterhesselen?
Voor Edveensweg 26 adviseren wij een bod van € 353.511 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edveensweg 26 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Edveensweg 26 in Oosterhesselen bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.743 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edveensweg 26 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edveensweg 26 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 14.508) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edveensweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Edveensweg 26 ligt rond € 347.743. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edveensweg 26?
Huishoudens in de buurt van Edveensweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.