Woningwaarde Hofakkers 25, Oosterhesselen (7861AR)

Wat is mijn huis waard?

Hofakkers 25 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.806 (€ 3.257 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.651Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 19.43412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 2.14112 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Hofakkers 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.806 voor Hofakkers 25 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofakkers 25 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 472.543. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.806.

Verwachte verkoopprijs Hofakkers 25

€ 472.543[ € 448.857 – € 496.105 ]

Verkoper houdt over€ 466.095−€ 6.448 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 484.144+€ 11.601 kosten koper

Verkoopprijs€ 472.543

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 466.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofakkers 25 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 459.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.211 per m².

Verwachte vraagprijs Hofakkers 25

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 459.165[ € 436.207 – € 482.123 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.211[ € 3.050 – € 3.371 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofakkers 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 472.543, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 459.165 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.806+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 472.543+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 496.170+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofakkers 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 459.165 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofakkers 25 in Oosterhesselen bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 465.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 666.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.411/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278

OZB€ 56

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.411

Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofakkers 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte712 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.806

Verwachte verkoopprijs€ 472.543

Verwachte vraagprijs€ 459.165

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.806 ligt Hofakkers 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofakkers 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofakkers 25 in Oosterhesselen.

Wat is Hofakkers 25 in Oosterhesselen waard?

Hofakkers 25 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.806 (bandbreedte € 409.909 – € 521.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hofakkers 25 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Hofakkers 25 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 459.165 (bandbreedte € 436.207 – € 482.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.257.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofakkers 25 in Oosterhesselen?

Voor Hofakkers 25 adviseren wij een bod van € 472.543 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofakkers 25 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Hofakkers 25 in Oosterhesselen bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofakkers 25 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofakkers 25 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 19.434) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofakkers 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Hofakkers 25 ligt rond € 465.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofakkers 25?

Huishoudens in de buurt van Hofakkers 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Hofakkers 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde