Huiswaardemeter

Woningwaarde Tramakker 20

7861AW Oosterhesselen

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.507
+4,4%
[ € 510.846 – € 650.168 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.949[ € 543.352 – € 600.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.193[ € 559.653 – € 618.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramakker 20 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.507 (€ 2.675 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.058Sinds september +0,4%
+€ 24.22012 maanden +4,4%
+€ 2.66912 mnd vs. NL +0,5%
Tramakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.507 voor Tramakker 20 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramakker 20 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.193. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 580.507.

Verwachte verkoopprijs Tramakker 20
€ 589.193[ € 559.653 – € 618.562 ]
Verkoper houdt over€ 581.462−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.127+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tramakker 20 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.636 per m².

Verwachte vraagprijs Tramakker 20
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 571.949[ € 543.352 – € 600.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.636[ € 2.504 – € 2.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramakker 20 adviseren wij in een bod van € 589.193, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 571.949 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.507+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.193+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.653+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 571.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramakker 20 in Oosterhesselen bedragen € 3.004 per maand bij een woningwaarde van € 580.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.004/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.839
OZB€ 70
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.004
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte684 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.507
Verwachte verkoopprijs€ 589.193
Verwachte vraagprijs€ 571.949
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Toldijk 23, 7864TL Zwinderen
Toldijk 23
2001 · 190 m²
€ 556.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tramakker 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.507 duidelijk in het hogere segment van Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tramakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramakker 20 in Oosterhesselen.

Wat is Tramakker 20 in Oosterhesselen waard?
Tramakker 20 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.507 (bandbreedte € 510.846 – € 650.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tramakker 20 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Tramakker 20 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 571.949 (bandbreedte € 543.352 – € 600.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramakker 20 in Oosterhesselen?
Voor Tramakker 20 adviseren wij een bod van € 589.193 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramakker 20 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Tramakker 20 in Oosterhesselen bedragen € 3.004 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.839 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramakker 20 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramakker 20 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.220) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Tramakker 20 ligt rond € 580.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramakker 20?
Huishoudens in de buurt van Tramakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.