Woningwaarde Langbos 9, Oosterhesselen (7861BA)

Wat is mijn huis waard?

Langbos 9 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.259 (€ 2.620 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 873Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 10.27412 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.13212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Langbos 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.259 voor Langbos 9 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbos 9 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 251.126. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.259.

Verwachte verkoopprijs Langbos 9

€ 251.126[ € 238.590 – € 263.703 ]

Verkoper houdt over€ 247.114−€ 4.012 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 258.299+€ 7.173 kosten koper

Verkoopprijs€ 251.126

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 247.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbos 9 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 241.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.569 per m².

Verwachte vraagprijs Langbos 9

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 241.487[ € 229.413 – € 253.561 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.569[ € 2.441 – € 2.697 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbos 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 251.126, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 241.487 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.259+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 251.126+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 263.682+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbos 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 241.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbos 9 in Oosterhesselen bedragen € 1.299 per maand bij een woningwaarde van € 246.259. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 446.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.299/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.204

OZB€ 30

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 1.299

Totaal betaald over 30 jaar€ 433.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbos 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte94 m²

Perceeloppervlakte422 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.259

Verwachte verkoopprijs€ 251.126

Verwachte vraagprijs€ 241.487

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.259 is Langbos 9 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langbos 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbos 9 in Oosterhesselen.

Wat is Langbos 9 in Oosterhesselen waard?

Langbos 9 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.259 (bandbreedte € 216.708 – € 275.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Langbos 9 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Langbos 9 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 241.487 (bandbreedte € 229.413 – € 253.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Langbos 9 in Oosterhesselen?

Voor Langbos 9 adviseren wij een bod van € 251.126 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Langbos 9 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Langbos 9 in Oosterhesselen bedragen € 1.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.259 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.204 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Langbos 9 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Langbos 9 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.274) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langbos 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Langbos 9 ligt rond € 246.259. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Langbos 9?

Huishoudens in de buurt van Langbos 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Langbos 9

Onderhoudsstaat en woningwaarde