Huiswaardemeter

Woningwaarde Langbos 51

7861BB Oosterhesselen

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.956
+4,4%
[ € 256.041 – € 325.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.275[ € 271.961 – € 300.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.713[ € 280.936 – € 310.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Langbos 51 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.956 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,4%
+€ 12.13912 maanden +4,4%
+€ 1.33712 mnd vs. NL +0,5%
Langbos 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.956 voor Langbos 51 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langbos 51 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.713. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 290.956.

Verwachte verkoopprijs Langbos 51
€ 295.713[ € 280.936 – € 310.508 ]
Verkoper houdt over€ 291.210−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.777+€ 8.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langbos 51 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Langbos 51
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 286.275[ € 271.961 – € 300.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.324 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langbos 51 adviseren wij in een bod van € 295.713, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.275 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.956+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.713+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.499+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langbos 51 zal in bij een vraagprijs van € 286.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langbos 51 in Oosterhesselen bedragen € 1.529 per maand bij een woningwaarde van € 290.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 35
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langbos 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.956
Verwachte verkoopprijs€ 295.713
Verwachte vraagprijs€ 286.275
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Straatbeeld van Lindenlaan 8, 7917PE Geesbrug
Lindenlaan 8
1966 · 90 m²
€ 277.827
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.956 is Langbos 51 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langbos 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langbos 51 in Oosterhesselen.

Wat is Langbos 51 in Oosterhesselen waard?
Langbos 51 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.956 (bandbreedte € 256.041 – € 325.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langbos 51 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Langbos 51 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 286.275 (bandbreedte € 271.961 – € 300.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Langbos 51 in Oosterhesselen?
Voor Langbos 51 adviseren wij een bod van € 295.713 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langbos 51 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Langbos 51 in Oosterhesselen bedragen € 1.529 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langbos 51 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langbos 51 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.139) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langbos 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Langbos 51 ligt rond € 290.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langbos 51?
Huishoudens in de buurt van Langbos 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.