Huiswaardemeter

Woningwaarde Anwending 7

7861BE Oosterhesselen

115 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.720
+4,4%
[ € 330.634 – € 420.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.394[ € 350.924 – € 387.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.154[ € 362.855 – € 401.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Anwending 7 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.720 (€ 3.267 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,4%
+€ 15.67612 maanden +4,4%
+€ 1.72712 mnd vs. NL +0,5%
Anwending 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.720 voor Anwending 7 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anwending 7 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.154. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.720.

Verwachte verkoopprijs Anwending 7
€ 382.154[ € 362.855 – € 401.051 ]
Verkoper houdt over€ 376.700−€ 5.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.947+€ 9.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anwending 7 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.394. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.212 per m².

Verwachte vraagprijs Anwending 7
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 369.394[ € 350.924 – € 387.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.212[ € 3.052 – € 3.373 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anwending 7 adviseren wij in een bod van € 382.154, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.394 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.720+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.154+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.262+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anwending 7 zal in bij een vraagprijs van € 369.394 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anwending 7 in Oosterhesselen bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 375.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 45
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anwending 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.720
Verwachte verkoopprijs€ 382.154
Verwachte vraagprijs€ 369.394
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anwending 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 375.720 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosterhesselen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anwending 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anwending 7 in Oosterhesselen.

Wat is Anwending 7 in Oosterhesselen waard?
Anwending 7 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.720 (bandbreedte € 330.634 – € 420.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anwending 7 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Anwending 7 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 369.394 (bandbreedte € 350.924 – € 387.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.267.
Hoeveel moet ik overbieden op Anwending 7 in Oosterhesselen?
Voor Anwending 7 adviseren wij een bod van € 382.154 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anwending 7 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Anwending 7 in Oosterhesselen bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anwending 7 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anwending 7 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.676) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anwending 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Anwending 7 ligt rond € 375.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anwending 7?
Huishoudens in de buurt van Anwending 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.