Huiswaardemeter

Woningwaarde Doemakkers 2

7861BG Oosterhesselen

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 1.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.278
+4,4%
[ € 193.845 – € 246.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.964[ € 205.166 – € 226.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 224.678[ € 213.373 – € 235.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Doemakkers 2 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.278 (€ 1.776 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 781Sinds september +0,4%
+€ 9.19012 maanden +4,4%
+€ 1.01212 mnd vs. NL +0,5%
Doemakkers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.278 voor Doemakkers 2 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doemakkers 2 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 224.678. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.278.

Verwachte verkoopprijs Doemakkers 2
€ 224.678[ € 213.373 – € 235.832 ]
Verkoper houdt over€ 220.957−€ 3.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 231.322+€ 6.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 224.678
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doemakkers 2 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.964. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.742 per m².

Verwachte vraagprijs Doemakkers 2
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 215.964[ € 205.166 – € 226.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.742[ € 1.655 – € 1.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doemakkers 2 adviseren wij in een bod van € 224.678, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 215.964 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.278+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 224.678+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 235.912+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doemakkers 2 zal in bij een vraagprijs van € 215.964 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doemakkers 2 in Oosterhesselen bedragen € 1.177 per maand bij een woningwaarde van € 220.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doemakkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.278
Verwachte verkoopprijs€ 224.678
Verwachte vraagprijs€ 215.964
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.278 is Doemakkers 2 een van de meer betaalbare woningen in Oosterhesselen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Doemakkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doemakkers 2 in Oosterhesselen.

Wat is Doemakkers 2 in Oosterhesselen waard?
Doemakkers 2 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.278 (bandbreedte € 193.845 – € 246.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doemakkers 2 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Doemakkers 2 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 215.964 (bandbreedte € 205.166 – € 226.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Doemakkers 2 in Oosterhesselen?
Voor Doemakkers 2 adviseren wij een bod van € 224.678 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doemakkers 2 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Doemakkers 2 in Oosterhesselen bedragen € 1.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doemakkers 2 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doemakkers 2 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.190) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doemakkers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Doemakkers 2 ligt rond € 220.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doemakkers 2?
Huishoudens in de buurt van Doemakkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.