Woningwaarde Witte Zand 17

7861BH Oosterhesselen

460 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1946Bouwjaar

€ 904Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 415.617

+4,4%

[ € 365.743 – € 465.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 411.640[ € 391.058 – € 432.222 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 421.557[ € 402.399 – € 444.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Zand 17 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.617 (€ 904 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 17.34012 maanden +4,4%+4,4%

+€ 1.91012 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Witte Zand 17

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.617 voor Witte Zand 17 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Zand 17 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 421.557. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.617.

Verwachte verkoopprijs Witte Zand 17

€ 421.557[ € 402.399 – € 444.756 ]

Verkoper houdt over€ 415.670−€ 5.887 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 432.138+€ 10.581 kosten koper

Verkoopprijs€ 421.557

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.637

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 415.670

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Zand 17 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 411.640. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 895 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Zand 17

Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.

€ 411.640[ € 391.058 – € 432.222 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 895[ € 850 – € 940 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen

€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Zand 17 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 421.557, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 411.640 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.617+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 421.557+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 442.635+7,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Zand 17 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 411.640 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Zand 17 in Oosterhesselen bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 415.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 616.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.235/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032

OZB€ 50

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 110

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.235

Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Zand 17

Woninggegevens

Bouwjaar1946

Woonoppervlakte460 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.617

Verwachte verkoopprijs€ 421.557

Verwachte vraagprijs€ 411.640

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→

PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (15%)

C (26%)

D (8%)

E (4%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Beatrixlaan 2

1965 · 134 m²

€ 451.458

Burg de Kockstraat 15

Burg de Kockstraat 15

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.617 zit Witte Zand 17 in het middensegment van Oosterhesselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Witte Zand 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Zand 17 in Oosterhesselen.

Wat is Witte Zand 17 in Oosterhesselen waard?

Witte Zand 17 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.617 (bandbreedte € 365.743 – € 465.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Zand 17 in Oosterhesselen?

De verwachte vraagprijs van Witte Zand 17 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 411.640 (bandbreedte € 391.058 – € 432.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 904.

Hoeveel moet ik overbieden op Witte Zand 17 in Oosterhesselen?

Voor Witte Zand 17 adviseren wij een bod van € 421.557 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Witte Zand 17 in Oosterhesselen?

De geschatte bruto maandlasten van Witte Zand 17 in Oosterhesselen bedragen € 2.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Witte Zand 17 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Witte Zand 17 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.340) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Zand 17?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Witte Zand 17 ligt rond € 415.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Witte Zand 17?

Huishoudens in de buurt van Witte Zand 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.