Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldkampen 2

7861BP Oosterhesselen

151 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.612
+4,4%
[ € 379.819 – € 483.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.569[ € 404.291 – € 446.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.741[ € 415.611 – € 459.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldkampen 2 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.612 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.530Sinds september +0,4%
+€ 18.00812 maanden +4,4%
+€ 1.98412 mnd vs. NL +0,5%
Veldkampen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.612 voor Veldkampen 2 in Oosterhesselen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldkampen 2 in Oosterhesselen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.741. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 431.612.

Verwachte verkoopprijs Veldkampen 2
€ 437.741[ € 415.611 – € 459.359 ]
Verkoper houdt over€ 431.676−€ 6.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.646+€ 10.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldkampen 2 in Oosterhesselen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.569. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.818 per m².

Verwachte vraagprijs Veldkampen 2
Onder gem. in buurt OosterhesselenBoven gem.
€ 425.569[ € 404.291 – € 446.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.818[ € 2.677 – € 2.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhesselen
€ 493.800[ € 385.000 – € 585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldkampen 2 adviseren wij in een bod van € 437.741, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.569 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.612+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.741+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.628+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldkampen 2 zal in bij een vraagprijs van € 425.569 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldkampen 2 in Oosterhesselen bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 431.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 52
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldkampen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte557 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.612
Verwachte verkoopprijs€ 437.741
Verwachte vraagprijs€ 425.569
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtOosterhesselen→
PlaatsOosterhesselen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhesselen besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (15%)
C (26%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Oosterhesselen

Oosterhesselen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

29%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wan 18, 7861CR Oosterhesselen
Wan 18
1990 · 142 m²
€ 355.524
Straatbeeld van Beatrixlaan 2, 7861AJ Oosterhesselen
Beatrixlaan 2
1965 · 134 m²
€ 451.458
Straatbeeld van Zende 31, 7861BS Oosterhesselen
Zende 31
1977 · 177 m²
€ 508.425
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.612 zit Veldkampen 2 in het middensegment van Oosterhesselen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldkampen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldkampen 2 in Oosterhesselen.

Wat is Veldkampen 2 in Oosterhesselen waard?
Veldkampen 2 in Oosterhesselen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.612 (bandbreedte € 379.819 – € 483.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhesselen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldkampen 2 in Oosterhesselen?
De verwachte vraagprijs van Veldkampen 2 in Oosterhesselen is in oktober 2026 € 425.569 (bandbreedte € 404.291 – € 446.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldkampen 2 in Oosterhesselen?
Voor Veldkampen 2 adviseren wij een bod van € 437.741 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldkampen 2 in Oosterhesselen?
De geschatte bruto maandlasten van Veldkampen 2 in Oosterhesselen bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldkampen 2 in Oosterhesselen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldkampen 2 in Oosterhesselen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.008) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldkampen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhesselen is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Veldkampen 2 ligt rond € 431.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldkampen 2?
Huishoudens in de buurt van Veldkampen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhesselen heeft 31% van de woningen zonnepanelen.